Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Küche
Ausblick vom Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur
Ausblick von Balkon
Grundriss
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Nürnberger-Norden Nähe Marienbergpark
90411 Nürnberg
- 720,00 €
- Kaltmiete
- 55,39 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
720,00 € / Monat
Warmmiete
930,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
210,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
13,00 € / Monat
Baujahr
1992
Verfügbar ab
01.04.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7111437
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/011776
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-11-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas leicht
gütig bis
2028-11-06
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
93,30 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1992
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in bevorzugter Lage
Diese charmante 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 55,39 m² modernen Komfort und eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre lichtdurchfluteten Räume.
Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einer offenen Einbauküche, bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist bereits mit einem Herd und einem Kühlschrank ausgestattet, sodass Sie direkt einziehen und kochen können. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den südwestlich ausgerichteten Balkon, der ruhig zum Innenhof hin zeigt – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Laminatboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Durch die harmonische Gestaltung des Raumes können Sie hier Ihren persönlichen Rückzugsort schaffen.
Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung bietet Ihnen zudem zwei Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Ein Stellplatz kann für lediglich 50 € im Monat separat angemietet werden, was den Komfort des ständigen Parkens direkt vor der Tür sicherstellt.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 720 €, zuzüglich 210 € Nebenkosten (inklusive Heizung). Mit dem Stellplatz ergibt sich eine Gesamtmiete von 980 €.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die eine ruhige, aber zentral gelegene Wohnung suchen.
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
- 2 Zimmer, 55,39 m² Wohnfläche
- Offene Einbauküche inkl. Herd und Kühlschrank
- Südwest-Balkon mit Blick zum Innenhof
- Laminatboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- 2 Kellerabteile
- Stellplatz für 50 € monatlich anmietbar
- Gesamtmiete inkl. Stellplatz: 980 €
Lagebeschreibung
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger zentraler Lage im Nürnberger Norden, unweit des grünen Marienbergparks. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schule, Ärzte usw. sind in der Nähe vorhanden. Auch die U-Bahnhaltestelle "Nordostbahnhof" ist nur wenige Minuten entfernt.
Fazit: Eine Lage mit hohem Freizeitwert!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Clarissa Baier
Marienstraße 1
90402 Nürnberg
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Diese Mietwohnung wird seit dem 01.03.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
