Zentrale 3 Zimmer Stadtwohnung im Zollhausviertel in Erlangen

Objektbeschreibung

•Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die 2012 fertiggestellt wurde. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und bietet eine einladende Atmosphäre mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon.
•Die hochwertige Ausstattung umfasst einen eleganten Eichenparkettboden in allen Zimmern sowie geflieste Flächen im Küchenbereich. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und Komfort. Die Sicherheit ist durch einen automatischen Türöffner mit Gegensprechanlage und Kamera gewährleistet.
•Ein überdachter Kfz-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet komfortables Parken.

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Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über nachfolgende Ausstattungsmerkmalen:
-Alle Zimmer sind mit hochwertigem Eichenparkettboden ausgestattet
-Küchenbereich und restliche Flächen sind gefliest
-Offene Wohn- / Ess- und Küchenbereich
-Balkon (Richtung Westen)
-Fußbodenheizung
-Automatischer Türöffner mit Gegensprechanlage und Kamera.
-Separates Gäste-WC
-Fenster mit dreifach Wärmedämmverglasung, auf der Ostseite (Straßenseite) mit elektrischen Rollos, auf der Westseite mit elektrischen Außenjalousien.
-Tageslicht Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss
-Abstellraum in der Wohnung.
-TV- oder SAT-Anlage
-Aufzug
-Zentrale Gasbrennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, unterstützt durch Solarkollektoren.
-Eigener, überdachter Stellplatz im Haus.
-Separates Dachbodenabteil (Stauraum)
-Die Wohnanlage verfügt über einen abschließbaren Fahrradschuppe

Die Kücheneinrichtung gehört dem Mieter, diese kann optional gekauft werden. Bei Interesse bitte direkt mit dem Mieter verhandeln.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!