Wohnzimmer

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Hausansicht

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Hauseingang

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Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

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Balkon

Balkon

Flur

Flur

Wohnzimmer

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Wohnzimmer

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Küche

Küche

Küche

Küche

Kind / Büro

Kind / Büro

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

🏡 Modernes Wohnen mit Charme – frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

69502 Hemsbach, Draisstrasse 42

Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

950,00 € / Monat

Nebenkosten

70,00 € / Monat

Kaution

2.600,00 €

Heizkosten

200,00 € / Monat

Baujahr

1985

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7110927

Anbieter-Objekt-Nr.

339669

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

93 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause: Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Bergblick & hochwertiger Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort! Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung kombiniert modernes Design mit gemütlicher Wohnatmosphäre und ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

🏡 Das Highlight? Der Balkon mit traumhaftem Blick auf die Berge! Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und die Ruhe genießen.

🌟 Ausstattung, die begeistert:
✅ Hochwertige Sanierung mit stilvollem Interieur
✅ Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl
✅ Offener Wohnbereich & Küche mit viel Licht und Charme
✅ Stellplatz für Ihr Auto direkt am Haus
✅ Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
✅ Fahrradraum und Waschraum für mehr Komfort

📍 Perfekte Lage
In einer ruhigen Wohngegend gelegen, aber dennoch mit allem, was Sie für den Alltag brauchen, in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück und wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
Diese frisch sanierte Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design verbindet:

🚿 Neues Badezimmer: Großformatige Fliesen, eine elegante ebenerdige Dusche und hochwertige Armaturen sorgen für ein luxuriöses Spa-Gefühl.
🚪 Neue Türen: Hochwertige Innentüren setzen stilvolle Akzente und verleihen den Räumen ein modernes Ambiente.
🪟 Neues Dachflächenfenster: Noch mehr Tageslicht für ein helles, freundliches Wohngefühl.
🛋 Neuer Laminatboden: Zeitlos schön, pflegeleicht und perfekt für eine gemütliche Atmosphäre.

Diese hochwertigen Details machen die Wohnung zu einem perfekten Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen schätzen!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

🌿 Naturnah & idyllisch: Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die Berge direkt von Ihrem Balkon aus. Spaziergänge, Joggingstrecken und Radwege beginnen fast vor der Haustür – perfekt für alle, die gerne draußen aktiv sind.

🛍 Alles in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und andere wichtige Anlaufstellen befinden sich in der Umgebung.

🚗 Beste Anbindung: Trotz der ruhigen Lage sind Sie optimal angebunden. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – von hier aus erreichen Sie schnell das Stadtzentrum sowie umliegende Orte. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist direkt vorhanden.

Diese Wohnlage verbindet das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Draisstrasse 42
69502 Hemsbach

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Martin Schmitt


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