Bad 1

Bad 1

Grundriss

Grundriss

Eingang

Eingang

Bad 2

Bad 2

Bad 3

Bad 3

Flur Eingangsbereich

Flur Eingangsbereich

Flur

Flur

Flur Blick zur Eingangstür

Flur Blick zur Eingangstür

Küche 1

Küche 1

Küche 2

Küche 2

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Blick zum Balkon

Blick zum Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Energieausweis

Energieausweis

Schöne helle 70 qm Wohnung mit Balkon

38448 Wolfsburg, Allerstrasse 9

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

770,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Kaution

2.310,00 €

Baujahr

1963

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7110315

Anbieter-Objekt-Nr.

80702

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

96 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Schöne helle Dreizimmerwohnung mit Balkon, vollständig saniert.

Die Wohnung hat ein sehr großes und schön geschnittenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
Gegenüberliegend befindet sich die Küche. Links neben den Wohnzimmer befindet sich ein großes Schlafzimmer und rechter Hand befindet sich ein kleineres Zimmer, dass entweder als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Alle Zimmer sind mit Eichenparkett ausgestattet.

Ein modernes Duschbad mit Regendusche, und hochwertigen Fliesen rundet diese sehr schöne Wohnung ab.

Die Küche besitzt eine helle Einbauküche mit Elektrogeräten.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Parkettfußboden und sehr schöne Ausstattung.
Vollständig saniert.

Neue Eingangstür: schallisoliert und sicher

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Auf dem Dachboden gehört noch ein Abstellraum, der sich linker Hand des Dachbodens befindet zu der Wohnung.
Rechter Hand des Dachbodens befindet sich der Trockenboden zur gemeinschaftlichen Nutzung. Hier kann man seine Wäsche trocknen ohne, dass Wäscheständer die eigene Wohnung blockieren.

Die gemeinschaftliche Waschküche ist im KG. Hier gibt eine eigenen Platz für die Waschmaschine. Alternativ kann die Waschmaschine im Bad platziert werden.

Zudem gibt es im KG einen Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Allerdings ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum sehr groß, so dass auch dort genügend Platz wäre.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Sehr zentral direkt an dem modernen EDEKA Markt.

Fußläufig zu erreichen: Neuer Teich, Schloss Wolfsburg und Allersee. Volkswagenwerk, Autostadt und Designer Outlet in kurzer Distanz per Fahrrad. Bushaltestelle und ausreichend Parkplätze vor dem Wohnblock.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Allerstrasse 9
38448 Wolfsburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Angebot von Susanne Gundlach


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