Exklusive 3-Raumwohnung mit Balkon und Loggia, EBK und 1 Hochgaragenstellplatz

Objektbeschreibung

Die im Jahr 2013 als KfW70 Effizienzhaus fertig gestellte Wohnanlage mit insgesamt 52 Wohnungen befindet sich in einem Gebiet mit mehreren Mehrfamilienhäusern.

Das in U-Form konzipierte Haus lässt durch seine tolle Südausrichtung - verbunden mit bodentiefen Fenstern - viel Sonnenlicht in die hochwertige Wohnung. Die auf dem Grundstück reichlich bepflanzten Außenanlagen sorgen für ein idylisches Flair. Für die kleinen wurde ein Spielplatz zum toben angelegt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Zur Wohnung gehören eine Loggia auf der Süd-Ostseite und ein Balkon auf der Nord-/Westseite, eine Einbauküche sowie 1 Hochgaragenstellplätze.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit einer kontrollierten Wohnraumbe- und entlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Alle Fenster haben Raffstoreanlage erhalten, diese sind selbstverständlich elektrisch bedienbar (auch durch einen Zentralschalter).

Die Bodenbeläge bestehen aus Naturstein Bianco Sardo, außer in allen Schlafräumen, diese verfügen über einen Parkettboden in Nussbaum.

Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne und eine Dusche mit Echtglas Spritzschutz sowei ein Handtuchheizkörper. Die Wandfliesen haben ein edles Schieferdesign. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Gäste-WC. Aufgrund, dass die Tür nur sehr schmal ist, passt nur eine schmale Waschmaschiene rein z.B. Bosch Slimline 45cm Bautiefe.

Die Küche ist exklusiv ausgestattet, mit Geräten der Marke Miele. In der Küche befindet sich unter anderem eine Spülmaschine, ein Backofen mit Cerankochfeld, ein Spülbecken aus Porzellan, sowie eine Arbeitsplatte aus Granit. Für die Einbauküche wird monatlich 100,-€ berechnet (in Kaltmiete bereits enthalten).

Die Wohnanlage besitzt eine Wasserenthärtungsanlage.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

In der Kaltmiete sind bereits der Hochgaragenstellplatz (50€) sowie die Einbauküche (100€) enthalten.

Die Wohnung wird von den Interessenten malerfertig (Löcher gespachtelt und abgeschliffen) übernommen, d.h. es ist das Streichen der Wohnung bei Einzug erforderlich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!