DG-Wohnung mit uneinsichtiger Dachterrasse mit Südwestausrichtung Badewanne und Dusche

Objektbeschreibung

Diese schöne Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten in Ludwigshafen-Friesenheim. Das Dachgeschoss wurde erst in den Jahren 1998-2001 zu Wohnzwecken ausgebaut und 2014 zuletzt umfassend saniert.

Die Räumlichkeiten sind vorteilhaft geschnitten. Schöne Parkett-, Fliesen- und Laminatböden, ausreichend Fensterfronten sowie eine uneinsichtige Dachterrasse mit Zugang sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur aus, bieten einen tollen Wohnkomfort. Auch die moderne großräumige Einbauküche (ohne Kühlschrank, jedoch inklusive Herd, Backofen, Geschirrspüler), welche im Mietpreis enthalten ist sowie eine schicke Eckbadewanne sorgen für ein angenehmes Ambiente. Für genügend Schatten an allzu heißen Tagen auf der in Südwestseite gelegenen Dachterrasse sorgt eine ausfahrbare Markise. Da niemand mehr über Ihnen wohnt, können Sie den Feierabend gemütlich ohne zu erwartende Beschwerden beim Grillen genießen.

Der Grundriss der Wohnung unterteilt sich einen Flurbereich, geräumiges Wohn- und Esszimmer, separate Küche mit Abstellraum, Tageslichtbadezimmer, separates Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer und eine Loggia. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Ein Fahrradraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Etwaige Fahrräder können ebenfalls im Gemeinschaftshof abgestellt werden.

Die Wohnung kann zum 24.03.2025 bezogen werden.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Hochwertige Einbauküche mit neuwertigen Geräten
- Uneinsehbare Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung und Markise
- Dusche und Badewanne vorhanden
- Neuwertige Gasetagenheizung
- Die Möbel auf den Bildern können nach Rücksprache mit den jetzigen Mietern fast alle übernommen werden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Ich arbeite im Schichtdienst und bin daher nicht immer zu erreichen.

Aus Rücksicht vor den jetzigen Mietern werde ich versuchen, so wenige Besichtigungen wie möglich abzuhalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!