600,00 €: Kaltmiete

51,50 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Hausfront

Gemeinschaftsgarten

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Küche 1

Küche 2

Badezimmer

Flur

Hausfront hinten

600,00 €: Kaltmiete

51,50 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

52m2 Erdgeschosswohnung mit Gartenmitbenutzung

41065 Mönchengladbach, Hardterbroicher Straße 6

600,00 €: Kaltmiete

51,50 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Bad mit Wanne

mit Keller

Fliesenboden

Kunststoffboden

Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

600,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

1.800,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1955

Verfügbar ab

01.04.2025

Anzahl Bäder

Objektzustand

modernisiert

Portal-Objekt-Nr.

W7110179

Anbieter-Objekt-Nr.

339554

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

117 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

2 Zimmer-Erdgeschosswohnung: 51,5m² Wohnfläche mit großem Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern (Schlafzimmer & Wohnzimmer) sowie einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche.

Die Wohnung wurde in 2002 rundum saniert und wird jetzt frisch renoviert übergeben.

Vor der Wohnung ist ein großer Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus, der von Ihnen beliebig genutzt werden darf (Grillen, Blumen pflanzen, Gemüsebeet anlegen, Pool aufstellen, Sonnenbaden etc.)

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Außerdem gibt es im Keller eine Waschküche.

Die Wohnung ist bis auf zwei Stufen ebenerdig und damit barrierearm.

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
Das ganze Haus wurde im Jahr 2002 vollständig saniert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Angebot von Sarah Backofen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 11-Partein Mehrfamilienhauses in Mönchengladbach - nur 1,5 km von der Innenstadt von Mönchengladbach entfernt.

Weniger Hundert Meter neben dem Haus sind Edeka, Aldi, ein Bäcker und Restaurants. Kindergärten, Spielplätze, Schulen, Apotheken und Ärzte sind alle zu Fuß zu erreichen. Auch der Hauptbahnhof und damit die Innenstadt von Mönchengladbach liegen nur 1,5 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel