Außenansicht
Titelbild
Außenansicht
Balkon
Ausblick
Wohnen-Essen
Wohnen-Essen
Wohnen-Essen
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer Wanne-Dusche
Bad
Flur
Gemütlich Wohnen unterm Dach!
90530 Wendelstein
- 545,00 €
- Kaltmiete
- 52,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
545,00 € / Monat
Warmmiete
765,00 € / Monat
Nebenkosten
220,00 € / Monat
Kaution
1.635,00 €
Baujahr
1985
Verfügbar ab
01.05.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7109977
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/033-141/010084
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-02-18
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
105,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1985
Objektbeschreibung
Diese schön geschnittene Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wendelstein/ OT Kleinschwarzenlohe. Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur ca. 600 m. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 150 m entfernt.
Die Wohnfläche von ca. 52 m² verteilt sich auf zwei Zimmer. Über den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den schönen überdachten Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Hier können Sie warme Sommertage genießen, oder einfach die Seele baumeln lassen. Die Küche ist separat und ebenfalls über den Wohnbereich zugänglich. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und verfügt über genügend Stellmöglichkeiten. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen natürlich auch das eigene Kellerabteil.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Wasch- und Fahrradkeller zur Verfügung.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung.
Die Hausordnung, sowie der Winterdienst werden von einem Dienstleister übernommen.
Im Mietpreis ist bereits KFZ- Stellplatz inbegriffen.
Die Wohnung steht ab 01.05.2025 zum Bezug zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Wendelstein liegt süd-östlich, zentral im direkten Einzugsgebiet des Großraums Nürnberg/Fürth/Erlangen. Schnell gelangt man mit dem Auto in das etwa 10 km entfernte Nürnberg oder auf die nahegelegenen Autobahnanschlüsse.
In Wendelstein, zu dem die Orte Klein- und Großschwarzenlohe, Röthenbach bei St. Wolfgang, Sperberslohe, Neuses, Sorg, Nerreth, Dürrenhembach und Raubersried gehören, leben heute rund
15.900 Einwohner.
Ob Sie hier zu Besuch oder zu Hause sind - in Wendelstein wird viel geboten, um sich wohl zu fühlen. Ein umfangreiches Kulturprogramm sorgt dafür, dass es sich hier gut leben lässt und man seine Freizeit sinnvoll und unterhaltsam gestalten kann.
Mit vier Grund- und einer Hauptschule, einer Waldorfschule und dem neuen Gymnasium, acht Kindergärten und sieben Kleinkindbetreuungs- und Krippengruppen stellt die Gemeinde ein bedarfsorientiertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen bereit.
Auch einige soziale Einrichtungen wie die Diakoniestation mit Altentagesstätte und Kurzzeitpflege sowie das Altenheim der Arbeiterwohlfahrt für altengerechtes und betreutes Wohnen befinden sich direkt in Wendelstein.
Eine hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass man im Ort mit allem für das tägliche Leben versorgt ist.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mittelfranken Süd
Heike Seitz
Nördliche Ringstr. 2 a - c
91126 Schwabach
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Diese Mietwohnung wird seit dem 27.02.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Wendelstein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.03.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
