Außenansicht
Grundriss
Ein "sehr gut" für uns
Unsere Leistungen für Sie
Eingangstüre
Terrasse
Garten
Garten mit Sonnenterrasse
Spielplatz
Garten auf der Westseite
Eingangsbereich
Flur
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Bad WC
Bad WC
Abstellraum
Ihr Immobilienprofi
Erstbezug - ruhig wohnen in Marktoberdorf
87616 Marktoberdorf
- 1.280,00 €
- Kaltmiete
- 84,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.280,00 € / Monat
Warmmiete
1.480,00 € / Monat
Nebenkosten
200,00 € / Monat
Kaution
3.840,00 €
Baujahr
2024
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7109965
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/035-035/010428
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-04-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Pellets
gütig bis
2034-04-30
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
62,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2022
Objektbeschreibung
Erleben Sie modernes Wohnen in dieser neuwertigen Erdgeschosswohnung, die Teil eines hochwertigen Massivbaus ist. Sie liegt in einem begehrten Stadtteil von Marktoberdorf und wurde im Jahr 2024 fertiggestellt.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 84,0m² verteilt sich auf drei Zimmer und bietet Ihnen somit viel Platz für ein komfortables Zuhause. Die Räumlichkeiten sind durch die Südostausrichtung lichtdurchflutet und laden dazu ein, Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Außerdem ist in den Wohnräumen hochwertiger Parkettboden verbaut, in der Küche Vinyl und das Badezimmer ist gefliest. Vor allem der Parkettboden verleiht der Wohnung noch einmal extra Wärme und Charme.
Die Immobilie verfügt über einen eigenen Garten, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die Natur hautnah zu erleben und Ihre Freizeit an der frischen Luft zu genießen. Direkt an den Garten anschließend befindet sich der Spielplatz der Wohnanlage, der natürlich ein Highlight für Kinder und Familien darstellt. Egal, ob Sie einen gemütlichen Nachmittag auf der Terrasse verbringen möchten, oder einen schönen Grillabend planen. Der Garten wird Sie begeistern.
Diese Erdgeschosswohnung ist mit einem Stellplatz und einem Tiefgaragenstellplatz ausgestattet, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Außerdem gibt es einen großen Bereich um Fahrräder abzustellen.
Die Immobilie ist frei und ein Bezug nach Vereinbarung möglich.
Insgesamt ist diese Erdgeschosswohnung eine hervorragende Wahl für alle, die eine hochwertige Immobilie in einem begehrten, ruhigen und trotzdem zentrumsnahen Stadtteil suchen. Dank des neuwertigen Zustands, der eigenen Gartenfläche und der ausreichenden Parkmöglichkeiten ist diese Immobilie ein echtes Schmuckstück.
Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen diese tolle Immobilie zu präsentieren!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- eigener Spielplatz für die Wohnanlage
- ruhige Lage
- Wohnanlage ab 10 Einheiten
-Erdgeschoss
-Baujahr ca. 2024 (Erstbezug)
-Wohnfläche ca. 84m²
-3 Zimmer
-sonnige Terrasse mit eigenem Garten
-Einbauküche
-innenliegendes Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und
Waschmaschinenanschluss
-Abstellraum
-Fußbodenheizung
-Kellerabteil
-Aufzug
-seniorengerecht
Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Marktoberdorf mit ihren gut 18.000 Einwohnern, liegt mitten im schönen Ostallgäu und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, der umweltfreundlich mit der Bahn erreichbar ist. Auch eine kurze Weiterfahrt in die nahegelegenen Berge ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos möglich.
Marktoberdorf verdankt seine Bekanntheit vor allem der Bayerischen Musikakademie, welche ganzjährig mit einem vielfältigen Konzertprogramm, sowie zahlreichen renommierten Lehrgängen ihre Gäste anlockt. Doch nicht nur Musikfans kommen in Marktoberdorf auf ihre Kosten: Gaststätten, Cafés, Geschäfte laden zum Einkehren und Bummeln ein.
Für den täglichen Bedarf finden Sie ein vielfältiges Angebot vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Kindergärten, Grund-, Mittel- und weiterführende Schulen sind in nächster Nähe zu erreichen und runden damit das infrastrukturelle Stadtbild ab.
Darüber hinaus gilt es den zahlreichen, gut aufgestellten und breit gefächerten Industrie-/ Handwerks- und Wirtschaftsbetrieben vor Ort und in der Region, Beachtung zu schenken.
Auch verkehrstechnisch ist Marktoberdorf bestens aufgestellt mit der direkten Lage an der B12 als Verbindung zu A7 und A96.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Allgäu
Kathrin Scholz
Georg-Fischer-Straße 16
87616 Marktoberdorf
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Mietwohnung wird seit dem 27.02.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Marktoberdorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
