Stadtvilla Brockenblick - Exklusive 1.OG-Wohnung - Südbalkon

Objektbeschreibung

„Stadtvilla BROCKENBLICK“

Bei Interesse vereinbare ich gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Lassen Sie mir im Vorhinein Ihre Daten zukommen. Gern können Sie die beigefügte Mieterselbstauskunft hierzu nutzen.

Anschrift des Objektes:
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31157 Sarstedt
Selma-Lagerlöff-Straße 2
1. Obergeschosswohnung
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jp.holletzek@bautecimmo.de
Tel. 0173-7514-355
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Vermietet wird:
- 3-Zimmer Wohnung mit sonnigen 22 qm Balkon, südausgerichtet.
- ab 01.06.25, nach Absprach mit dem Vormieter eventuell auch früher.
- Highlight sind die lichtdurchfluteten Räume, große Fensterelemente und eine tolle Aufteilung der Zimmer.
- Bei Interesse kann die Küche übernommen werden.

Die Stadtvilla im neuen Stadtquartier überzeugt durch eine moderne und exklusive Architektur und verfügt über 6 Wohneinheiten.
Ein Alleinstellungsmerkmal ist die großzügig dimensionierte Terrasse einschl. Weitblick bis zum Brocken.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Einige AUSSTATTUNGSDETAILS:

- M O D E R N E - B A U W EI S E-

- Bei dem Objekt handelt es sich um ein – E N E R G I E E F F I Z I E N Z H A US - sehr geringe Heizkosten.

- Großzügige BALKON-TERRASSE - Süd/West ausgerichtet

- Ausstattung mit Naturstein - G R A N I T -

- Panoramafenster einschl. 3-fach Verglasung, U-Glas = 0,50 W/qm*K.

- Offener Wohn-Ess-Küchenbereich.

- Elektrische Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren einschl. Alu-Lamellen.

- Haustür einschl. Gegensprechanlage und Kamera.

- Kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL) mit Wärmerückgewinnung. Dauerhafte Frischluft in allen Räumen ohne Energieverluste.

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

- Der Duschbereich ist ebenerdig gefliest, bodengleich.

- Hochwertige, weißlackierte Innentüren in der gesamten Wohnung.

- Jeder Raum lässt sich als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen.

- Badezimmer mit Außenfenster.

- Waschmaschinen- und Trockneranschluss direkt in der Wohnung, im Abstellraum.

- Jeder Raum kann flexibel genutzt werden und verfügt über Internet und SAT-Anlagen Anschlüsse.

- Bei Interesse kann die Küche übernommen werden.

- Der Einzug ist ab dem 01.06.24 möglich, mit Absprache beim Vormieter evtl. auch früher möglich.

- Rücksichtsvolle Hausgemeinschaft in ruhigen Lebensphasen.

- geringe Nebenkosten/Betriebskosten

- Lademöglichkeit für e-Bikes im Fahrradraum.

- Provisionsfreie Vermietung.

Die gesamten Betriebskosten/Nebenkosten einschl. Fußbodenheizung und Warmwasser für diese Wohnung liegen bei rd. 180,- €/Monat (außer Strom).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse vereinbare ich gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Lassen Sie mir im Vorhinein Ihre Daten zukommen. Gern können Sie die beigefügte Mieterselbstauskunft hierzu nutzen.

Anschrift des Objektes:
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31157 Sarstedt
Selma-Lagerlöff-Straße 2
Obergeschosswohnung
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jp.holletzek@bautecimmo.de
Tel. 0173-7514-355
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Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!