Wohnzimmer

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Aussenansicht

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

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Wonzimmer mit Balkon

Wonzimmer mit Balkon

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

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Flur

Flur

Flur

Flur

Flur

Flur

Duschbad mit Fenster

Duschbad mit Fenster

Dusche

Dusche

Duschbad

Duschbad

Toilette

Toilette

Beheizter Handtuchhalter

Beheizter Handtuchhalter

Aussenansicht

Aussenansicht

Treppenhaus

Treppenhaus

Frisch sanierte attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Hannover - Anderten

30559 Hannover

Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

699,00 € / Monat

Nebenkosten

155,00 € / Monat

Kaution

2.097,00 €

Heizkosten

90,00 € / Monat

Baujahr

1973

Verfügbar ab

01.03.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7109781

Anbieter-Objekt-Nr.

337326

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

78 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das sich über insgesamt drei Etagen erstreckt. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend und überzeugt durch seine angenehme Nachbarschaft sowie eine harmonische Architektur. Dank der erhöhten Lage im zweiten Stock profitieren Sie von einer schönen Aussicht und einer angenehmen Belichtung der Räume.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die sanierte und gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung in Anderten überzeugt mit ihrem durchdachten Schnitt und einem einladenden Balkon, der sich perfekt für entspannte Abende eignet.

Die Wohnung wurde mit einem hochwertigen Designbelag verlegt

Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen Esstisch. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Das gesamte Objekt verfügt über eigene Parkplätze, von denen ein Stellplatz für 20,00 € monatlich angemietet werden kann.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Impressum:
Hausmakler Sievers
Inh. Philipp Sievers
Beim Strohhause 24
20097 Hamburg

Telefon: 040-24192865
Fax: 040-24192866
www.hausmakler-sievers.de
briefe@hausmakler-sievers.de

Vertretungsberechtigter: Philipp Sievers, Beim Strohhause 24, 20097 Hamburg
Berufsaufsichtsbehörde: Fachamt für Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Bezirksamt Altona, Platz der Republik 1, D22758 Hamburg
Handelsregister: entfällt
Handelsregisternummer: entfällt
Berufskammer: Handelskammer Hamburg Verbraucherinformationen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Luhnenstraße befindet sich im Stadtteil Anderten im östlichen Teil von Hannover. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Dienstleistungsangebote, darunter ein Hermes PaketShop und ein Kosmetikstudio.

Die Verkehrsanbindung ist günstig: Die Luhnenstraße ist eine Anliegerstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h und in beide Richtungen befahrbar.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende attraktiv macht.

Insgesamt bietet die Lage in der Luhnenstraße eine harmonische Kombination aus Wohnqualität und praktischer Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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