Kaltmiete
699,00 € / Monat
Nebenkosten
155,00 € / Monat
Kaution
2.097,00 €
Heizkosten
90,00 € / Monat
Baujahr
1973
Verfügbar ab
01.03.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7109781
Anbieter-Objekt-Nr.
337326
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
78 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das sich über insgesamt drei Etagen erstreckt. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend und überzeugt durch seine angenehme Nachbarschaft sowie eine harmonische Architektur. Dank der erhöhten Lage im zweiten Stock profitieren Sie von einer schönen Aussicht und einer angenehmen Belichtung der Räume.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die sanierte und gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung in Anderten überzeugt mit ihrem durchdachten Schnitt und einem einladenden Balkon, der sich perfekt für entspannte Abende eignet.
Die Wohnung wurde mit einem hochwertigen Designbelag verlegt
Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen Esstisch. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Das gesamte Objekt verfügt über eigene Parkplätze, von denen ein Stellplatz für 20,00 € monatlich angemietet werden kann.
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Impressum:
Hausmakler Sievers
Inh. Philipp Sievers
Beim Strohhause 24
20097 Hamburg
Telefon: 040-24192865
Fax: 040-24192866
www.hausmakler-sievers.de
briefe@hausmakler-sievers.de
Vertretungsberechtigter: Philipp Sievers, Beim Strohhause 24, 20097 Hamburg
Berufsaufsichtsbehörde: Fachamt für Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Bezirksamt Altona, Platz der Republik 1, D22758 Hamburg
Handelsregister: entfällt
Handelsregisternummer: entfällt
Berufskammer: Handelskammer Hamburg Verbraucherinformationen
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Luhnenstraße befindet sich im Stadtteil Anderten im östlichen Teil von Hannover. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Dienstleistungsangebote, darunter ein Hermes PaketShop und ein Kosmetikstudio.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Die Luhnenstraße ist eine Anliegerstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h und in beide Richtungen befahrbar.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende attraktiv macht.
Insgesamt bietet die Lage in der Luhnenstraße eine harmonische Kombination aus Wohnqualität und praktischer Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Angebot von Hausmakler Sievers
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Diese Mietwohnung wird seit dem 26.02.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Hannover auf wunschimmo.de angeboten.
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