2,5 Zimmer-Wohnung in Köln-Merheim

Objektbeschreibung

Stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung in kernsaniertem Altbau – ab sofort zu vermieten!

Diese wunderschöne, ca. 60 m² große Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Sie verfügt über zwei helle Zimmer, eine großzügige Wohnküche und einen kleinen, überdachten Balkon mit elektrischer Markise – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.

Highlights der Wohnung:
Kernsaniert im letzten Jahr – alles in bestem Zustand
Neuwertige Gasheizung (Erneuerung vor 3 Monaten)
Originaler Dielenboden (ca. 100 Jahre alt) – sorgt für eine warme Atmosphäre
Voll ausgestattetes Badezimmer mit Regendusche & moderne Küchenmöbel (inklusive)
-Neue Elektrogeräte in der Küche – Ablöse: 1.800 € (gehen in den Besitz des Mieters über)
-Elektrische Rollläden in allen Räumen für höchsten Komfort
-Geplante Klimaanlage – für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit

Ein Kühlschrank ist nicht enthalten, aber es steht ein 55 cm breiter Stellplatz für eine handelsübliche Kühl-Gefrierkombination bereit.

Ein Grundriss der Wohnung ist angehängt.

Schufa-Auskunft
Festeinstellung

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Parkett

Bemerkungen:
Klimaanlage
Küche
Neue Heizung
Badezimmermöbel
Plissee in zwei Zimmern
Fenster 3fach verglast/2024 alle erneuert
Elektrische Rollos
Elektrische Markise
Gardinenschienen
Deckenleuchte

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!