Moderne 2-Zimmer-Wohnung (Erstbezug nach Sanierung) mit Top-Anbindung nach Berlin & Potsdam

Objektbeschreibung

Im energetisch hochwertig modernisierten Wohnhaus stehen insgesamt 4 Wohnungen zur Vermietung:
- WE 1: 49qm, 2 Zi., EG (dieses Inserat)
- WE 2: 97qm, 3,5 Zi., EG
- WE 3: 59qm, 2 Zi., 1. OG
- WE 4: 100qm, 4 Zi., 1. OG

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren modernen Schnitt und die hochwertige Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die besonderen Wert auf ein stilvolles Wohnambiente legen.

Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und befindet sich im Erdgeschoss. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet, dank großer Fenster mit schallabweisender 3-fach-Verglasung. Die Böden wurden mit einem hochwertigen Belag in Holzoptik versehen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima.

Das Raumkonzept umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einer Diele. Ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.

Hinweis: Im selben Haus steht eine vergleichbar große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Diese bietet zusätzlich einen kleinen Balkon und kann ebenfalls angemietet werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- 2 Zimmer mit Bodenbelag in Holzoptik
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach-verglaste, schallabweisende Fenster
- Modernes Badezimmer mit komfortabler Dusche und Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Offene Küche (ohne EBK), harmonisch in den Wohn-/Essbereich integriert
- Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Eigener Stellplatz auf dem Innenhof

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Wohnung kann ab April/Mai 2025 bezogen werden.

Besichtigungstermine sind im März 2025 geplant.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das Portal. Ansprechpartnerin: Frau Rehmet, Nowack Immobilien

Folgende Unterlagen werden für die Vermietung benötigt:
- freiwillige Selbstauskunft (Formular wird bereitgestellt)
- SCHUFA-Bonitätsauskunft
- Einkommensnachweise (letzte drei Monate und Dezember 2024)
- Kopie der Personalausweise aller zukünftigen Mieter

Es erfolgt eine Reinigung der Wohnung vor Übergabe.

Die Vermietung erfolgt über einen Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Mietanpassung von ca. 2-3 %.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!