Hausansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur
Ausblick von Balkon
Balkon
Grundriss
Mit Blick ins Grüne - 2-Zimmer-Wohnung in Röthenbach b. Schw.
90451 Nürnberg
- 680,00 €
- Kaltmiete
- 61,85 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
680,00 € / Monat
Warmmiete
980,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
300,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
10,99 € / Monat
Kaution
2.040,00 €
Baujahr
1974
Verfügbar ab
01.04.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7109405
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/011766
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-11-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-11-15
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
108,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974
Objektbeschreibung
Moderne - großzügige Wohnung direkt am Faberwald
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 1974 erbaut und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 61,85 Quadratmetern. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der Ihnen einen ersten Eindruck von der durchdachten Raumaufteilung vermittelt. Zusätzlich bietet er eine praktische Einbaugarderobe, die für ausreichend Stauraum sorgt.
Das helle Wohnzimmer hat einen Zugang zum West-Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Blick in den grünen Farberwald genießen, der eine angenehme und ruhige Atmosphäre schafft.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Hier können Sie entspannende Momente genießen und den Alltag hinter sich lassen. Direkt neben dem Bad liegt das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet und eine ruhige Rückzugsmöglichkeit darstellt.
Geradeaus durch den Flur gelangen Sie in die Küche, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönliche Traumküche zu gestalten, da keine Einbauküche vorhanden ist. Dies gibt Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet weiteren Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 680,00 € und die Nebenkosten 300,00 €.
Somit beläuft sich die monatliche Warmmiete auf 980,00 €.
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- oberste Etage
- Balkon/Terrasse
- 2. Obergeschoss
- 61,85 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- West-Balkon mit Blick in den Faberwald
- Laminatboden (2018) und PVC
- Kellerabteil
Lagebeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem bevorzugten Wohngebiet direkt am Faberwald.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen sind in Röthenbach bei Schweinau und im nahegelegenen Eibach vorhanden und zu Fuß erreichbar.
Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die nächstgelegene U-Bahn-Haltestelle befindet sich am Röthenbacher Einkaufscenter.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Clarissa Baier
Marienstraße 1
90402 Nürnberg
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