OMG! 3-Zimmer-Haus statt 3-Zimmer-Wohnung

Objektbeschreibung

PERFEKTER RAUM FÜR LEBENSQUALITÄT

Dieses attraktive Kompakthaus mit 3 Zimmer, Küche, Bad uns Abstellraum, im Ensemble von vier hochwertigen Holzhäusern steht exklusiv zur langfristigen Vermietung. Auf ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt dieses Haus durch einen intelligenten, offenen Grundriss, der helle und einladende Räume schafft. Der separate Wohn-/Küchenbereich sowie zwei zusätzliches Zimmer, die ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können, bieten Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen.

Die Highlights:
* Niedrige Heizkosten durch Energieeffizientes EH40-Haus (A+)
* Niedrige Nebenkosten - auf das wesentliche reduziert
* Klimafreundlicher Neubau in Holzbauweise mit umweltfreundlicher Wärmepumpe
* Fußbodenheizung einzeln regelbar
* Parkett Eiche Landhausdiele
* Wohnfläche ca. 70 m² (Grundfläche durch Dachschrägen und Technikraum größer)
* 3 Zimmer, Küche, Bad, verteilt auf 2 Geschosse
* Durchdachte Abstellmöglichkeiten unter Treppe, im Technikraum oder im Abstellraum mit viel Höhe
* Parken direkt vor dem Haus, auf Wunsch 2. Stellplatz möglich
* Terrasse seitlich versetzt für viele Sonnenstunden
* Rückwärtiger Grundstücksbereich - abseits vom Trubel der Hauptstraße
* Modere Nolte Einbauküche

Der dazugehörige, liebevoll gestaltete Garten erstreckt sich über beide Seiten des Hauses und wird durch eine sonnige Terrasse ergänzt – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Wohnen Sie in einem Haus, das weit mehr Lebensqualität bietet als eine 3-Zimmer-Ergeschosswohnung!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
MIETKONDITONEN

Mietbeginn 01.06.2025
Kaltmiete 1.195 Euro
Miete Stellplatz 45 Euro pro Stellplatz
Nebenkostenvorauszahlung 50 Euro
Küche zur Miete für 65 Euro oder zur Ablöse

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung

BESICHTIGUNGSTERMINE

Schauen Sie sich gerne die Lage vor Ort an. Unser Haus wird die Hubergasse 12, die anderen Häuser werden die Hausnummer 8, 10 und 14 erhalten.

Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell, schreiben Sie uns gerne an!

Fragen vorab? Ebenfalls gerne, scheuen Sie sich nicht, uns Ihre Fragen zustellen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!