Wohnen
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Küche
Essen
Arbeiten
Schlafen
Bad
Gäste-WC
Eingangsbereich
Flur
überdachter Balkon
Grundriss
Ruhig und entspannt wohnen
91161 Hilpoltstein
- 850,00 €
- Kaltmiete
- 85,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
850,00 € / Monat
Warmmiete
1.150,00 € / Monat
Nebenkosten
300,00 € / Monat
Kaution
2.550,00 €
Baujahr
1988
Verfügbar ab
01.05.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7108743
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/033-141/010106
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-01-10
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-01-10
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
90,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1988
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1988. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet sie eine ideale Raumaufteilung für Paare. Die Wohnung überzeugt durch ihre zwei Balkone, die eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Frischluft ermöglichen.
Ausstattung & Raumaufteilung
• Wohnzimmer: Heller, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer: Ruhig gelegen
• Arbeits-/Kinderzimmer: Vielseitig nutzbar mit Zugang zu einem weiterem Balkon
• Küche: Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten sowie Platz für einen Esstisch
• Badezimmer: Badewanne sowie Waschbecken
• WC: separat
Zusätzliche Vorteile
• Kellerraum: Privater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• Garage: Eigene Garage mit elektrischem Tor für bequemes Parken
• Waschkeller: Gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine und Trockenmöglichkeit
Die Hausordnung, sowie den Winterdienst übernehmen die Parteien im Wechsel.
Lage & Umgebung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Hilpoltstein mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Autobahnanbindung zur A9 ermöglicht eine zügige Verbindung nach Nürnberg oder Ingolstadt.
Wichtige Hinweise
• Haustiere sind nicht erlaubt
• Frei ab 01.05.2025
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- keine Haustiere erlaubt
Lagebeschreibung
Hilpoltstein – die Burgstadt am Rothsee
Die Stadt Hilpoltstein liegt zentral in Bayern zwischen den Ballungsräumen Nürnberg und Ingolstadt und bettet sich in eine malerische und abwechslungsreiche Landschaft. Die bekannten Urlaubsregionen Rothsee (ca. 3 km entfernt) und Brombachsee liegen quasi direkt vor der Haustüre.
Hilpoltstein mit seinem mittelalterlichen Altstadtkern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Gastronomie und Hotellerie ist bekannt, da Hilpoltstein beliebt bei Feriengästen ist.
Von der Kinderbetreuung bis zu Angeboten für Senioren, vom religiösen Leben bis zu Einrichtungen für Menschen mit besonderen Bedürfnissen können Bürger in Hilpoltstein sich auf ein starkes Netz verlassen.
Dazu gehören verschiedene Kindergärten/-krippen, Grund-, Haupt- und Realschule als auch Gymnasium. Hinzu kommen das staatlich anerkannte Förderzentrum, die Sonderberufschule für Hörgeschädigte der Regens-Wagner-Stiftung, die Gehörlosenschule in Zell und die Förderschule in Weinsfeld. Zudem bietet die vhs Hilpoltstein jedem die Möglichkeit etwas Neues zu lernen.
Auch der Freizeitwert wird großgeschrieben, als Sportmetropole und Triathlon-Hochburg ist Hilpoltstein weltweit bekannt. Angebote bezüglich Fußballverein und Fitnessstudio sind ebenso vorhanden. Zu den bekannten Golfplätzen in Abenberg und Zollmühle bei Pleinfeld sind es mit dem Auto nur wenige Fahrkilometer. Auch zur Kreisstadt Roth sind es nur wenige Kilometer, egal ob mit dem Auto oder mit der bekannten Gredl-Eisenbahn.
Eine sehr gute Anbindung zu Nürnberg oder Richtung Ingolstadt haben Sie über die Autobahn A9 Nürnberg/München bei Allersberg oder per Schnellzug von der Anschlussstelle Allersberg-Altenfelden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mittelfranken Süd
Heike Seitz
Nördliche Ringstr. 2 a - c
91126 Schwabach
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