Außenansicht
Wohnzimmer
Wohn-/Ess-/ Küchenbereich
Küche + Esszimmer
Küche
Küche
Küche-/Ess-Wohnzimmereich
Schlafzimmer
Büro
Büro
Bad
Dusche im Badezimmer
separates WC
Grundriss
Historisch trifft modern !!!
74722 Buchen, Bödigheimer Straße 3
- 1.300,00 €
- Kaltmiete
- 107,65 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.300,00 € / Monat
Warmmiete
1.550,00 € / Monat
Nebenkosten
250,00 € / Monat
Kaution
2.600,00 €
Baujahr
1909
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
54,61 m²
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
vollsaniert
Qualitätsstandard
Luxus
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7108729
Anbieter-Objekt-Nr.
26033
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-12-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie, Umweltwärme
gütig bis
2034-12-08
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
81,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1909 / Totalumbau 2022-2024
Objektbeschreibung
Diese ca. 1906 erbaute Stadtvilla wurde in den Jahren 2022-2024 umfassend saniert und es sind zwei hochwertige Mietwohnungen entstanden.
Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung und die lichtdurchfluteten Zimmer und ist ideal für Paare oder Single geeignet.
Auf ca. 107 m² stehen Ihnen ein Schlafzimmer, das großzügige Badezimmer, Gäste WC und der offen gehaltene Wohn-Essbereich mit exklusiver Küche zur Verfügung. Hier macht das Kochen besonders Spaß.
Das Büro befindet sich außerhalb der Wohnung und ist über das Treppenhaus erreichbar.
Ein Kellerraum, ein Garagenstellplatz (50,- mtl.), Nutzung der ca. 54 m² großen Terrasse, die sich auf der Garage befindet, sowie, nach Absprache, die Mitnutzung des Gartens runden dieses exklusive Angebot ab.
Zentral gelegen erreichen Sie Schulen, Kindergarten und alle Einkaufsmöglichkeiten sowie die Buchener Innenstadt fußläufig.
Lassen Sie sich von dieser hochwertigen Mietwohnung überzeugen und vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Das Wichtigste Auf einen Blick:
- Erstbezug nach Sanierung
- 3-Zimmerwohnung mit ca.107 m²
- Mitnutzung Terrasse (ca. 54 m²) und Garten
- Einbauküche vorhanden
- Vermietung an Nichtraucher
- Kaltmiete 1.300,-, Garagenstellplatz 50,- NK Vorauszahlung 250,-
folgende Unterlagen benötigen wir von Ihnen:
- aktuelle Schufa Auskunft
- letzten 3 Monate Gehaltsnachweis
- ausgefüllte Mieterselbstauskunft
Lagebeschreibung
Willkommen in Buchen (Odenwald), einer malerischen Kleinstadt mit historischem Charme und moderner Lebensqualität. Eingebettet in die sanften Hügel des Odenwaldes, ist Buchen ein Ort, der Natur, Kultur und eine ausgezeichnete Infrastruktur harmonisch vereint. Buchen begeistert mit seiner idyllischen Lage inmitten von Wäldern und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren einladen.
Die Altstadt von Buchen lädt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern, verwinkelten Gassen und gemütlichen Plätzen zum Flanieren ein. Historische Gebäude wie das „Alte Rathaus“ oder die Stadttürme erzählen Geschichten aus längst vergangenen Zeiten und verleihen der Stadt einen unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig bietet Buchen eine hervorragende Infrastruktur: Von Einkaufsmöglichkeiten über eine lebendige Gastronomieszene bis hin zu Ärzten und Apotheken finden Sie hier alles, was das tägliche Leben angenehm macht.
Familienfreundlich und lebenswert: Buchen ist ein idealer Ort für Familien: Zahlreiche Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sorgen für ein rundum stimmiges Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind durch die Nähe zu gegeben.
Die medizinische Versorgung ist durch das Kreiskrankenhaus, Arztpraxen sowie drei Apotheken gesichert und befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Trotz seiner ruhigen Lage ist Buchen hervorragend angebunden: Über die Bundesstraße B27 sowie die nahegelegene Autobahn A81 sind Städte wie Heilbronn, Würzburg und Mannheim schnell erreichbar. Der Bahnhof mit seinen regelmäßigen Verbindungen sorgt für zusätzliche Mobilität – ob für Pendler oder Wochenendausflüge.
Objektadresse
Bödigheimer Straße 3
74722 Buchen
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobiliengesellschaft Neckartal-Odenwald mbH
Dirk Maylandt
Amtsstr. 7
74722 Buchen (Odenwald)
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Diese Mietwohnung wird seit dem 25.02.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Buchen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.
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