2,5 Zimmer mit Rheinblick, Schwimmbad, Sauna und Stellplatz

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/338414/

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte, lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Köln vereint hohen Wohnkomfort mit einem atemberaubenden Ausblick auf den Rhein, den Kölner Dom und das Siebengebirge.

Highlights der Wohnung:

✅ 90,5 m² Wohnfläche – großzügiger Schnitt mit viel Platz zum Wohlfühlen
✅ Wintergarten (13,5 m²) – ideal als Arbeits- oder Essbereich mit Panoramablick
✅ Großzügiges Wohnzimmer (29 m²) mit edlem Parkettboden und viel Tageslicht
✅ Helles Schlafzimmer (20,53 m²) – geräumig und ruhig gelegen
✅ Moderne Küche (6,5 m²) – gut geschnitten mit Platz für eine Einbauküche
✅ Hochwertiges Badezimmer (4,02 m²) mit moderner Ausstattung
✅ Abstellkammer (4,21 m²) – zusätzlicher Stauraum in der Wohnung
✅ Eigener Kellerabteil – perfekt als zusätzliche Abstellfläche

Exklusive Annehmlichkeiten:

✨ Beeindruckender Rheinblick mit Sicht bis zum Kölner Dom
✨ Wintergarten für entspannte Stunden mit Fernblick
✨ Kostenfreier Zugang zum Schwimmbad und zur Sauna des Hauses
✨ Eigener Stellplatz in der Tiefgarage – bequem und sicher parken
✨ Aufzug für barrierefreies Wohnen
✨ Hausmeisterservice – gepflegte und bestens betreute Wohnanlage
✨ Haustiere nach Absprache erlaubt

Video Rundgang:
https://drive.google.com/file/d/1_sbltH8Rukf2zK_z3tWBWxLi0jN8bFS7/view?usp=drivesdk

Lage & Umgebung:

📍 Adresse: Hauptstraße 293-299, Köln
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage mit überwiegend Eigentümern als Nachbarn. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

🔋 Energieeffizienzklasse D

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die eine stilvolle, lichtdurchflutete Wohnung in bester Lage mit unschlagbarem Ausblick suchen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!