580,00 €: Kaltmiete

64,50 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Wohnzimmer

Wohnküche

Schlafzimmer

Aussenansicht

Lage in Mönchengladbach Lürrip

Bad

580,00 €: Kaltmiete

64,50 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

3 Zimmer Wohnung in Mönchengladbach, Lürrip

41065 Mönchengladbach, Neusser Straße 263A

580,00 €: Kaltmiete

64,50 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Bad mit Wanne

mit Keller

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

580,00 € / Monat

Nebenkosten

220,00 € / Monat

Kaution

750,00 €

Baujahr

1906

Verfügbar ab

01.03.2025

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7106729

Anbieter-Objekt-Nr.

142945

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

136 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese schöne 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem sanierten Jugendstilgebäude (Baujahr 1906) und ist modern ausgestattet.

Bei einer Größe von ca. 64,5 m2 erwarten Sie folgende Räume: 1 Wohnküche, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Flur und ein Badezimmer. Die Wohnung ist nicht WG geeignet.

In den Nebenkosten ist die Heizung und Treppenhausreinigung enthalten.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Keller, Vollbad, Laminat, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Dieses Haus aus der Jahrhundertwende (1906) wurde 2017 saniert. Im Detail wurde die Wohnung komplett neu erstellt. Weiterhin:

Laminatboden gerade neu verlegt
Fenster in weiß
Innentüren und Rahmen in weiß
Gas-Zentralheizung
Badezimmer, mit weißen und grauen Fliesen und weißen Sanitärgegenständen
Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
etc.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Oliver Borg

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Mönchengladbach – Lürrip. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien. Ebenso sind zahlreiche Boutiquen, Ärzte, Banken, Cafés, Restaurants, Discounter usw. vorhanden. Verschiedene Schulen und Kindergärten, sind in unmittelbarer Nähe. Auch der Ortsteil Neuwerk und das Zentrum von Mönchengladbach sind nicht weit entfernt. Der Volksgarten ist schnell zu erreichen. Es besteht eine sehr gute Autobahnanbindung an die BAB 44 und 52. Die Verkehrsanbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Ebenfalls die Anbindung an die S-Bahn Mönchengladbach/Düsseldorf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel