Sanierter Wohntraum auf 193qm mit Garten für die Familie

Objektbeschreibung

Exklusive 7-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse und hochwertiger Ausstattung!

Diese im Jahr 2019 kernsanierte und großzügig geschnittene Eigentumswohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und erste Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses mit nur drei Wohneinheiten aus dem Jahr 1965. Mit einer Wohnfläche von ca. 193 m² überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung, hohe Decken und lichtdurchfluteten Räume – perfekt für anspruchsvolles Wohnen mit viel Platz und Komfort.

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:

✅ Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Echtholzparkett und Schiebetür zur flexiblen Nutzung
✅ Offene Küche mit hochwertiger Ausstattung und stilvollem Boden in Betonoptik
✅ Große Terrasse mit Garten – exklusiv zur Nutzung für die Mieter dieser Wohnung
✅ Vier vielseitig nutzbare Schlafzimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
✅ Zwei moderne Bäder: Gäste-WC mit Dusche im EG & luxuriöses Hauptbad mit Badewanne und XXL-Dusche im OG
✅ Zwei Balkone – einer mit Gartenzugang vom Bad, ein weiterer vom Schlafzimmer aus begehbar
✅ Separate Waschkammer und begehbares Ankleidezimmer für maximalen Wohnkomfort
✅ Privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

RAUMAUFTEILUNG IM DETAIL:

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt der Wohnung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch eine Schiebetür getrennt werden kann. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die geräumige Terrasse mit Blick in den Garten. Neben einer praktischen Abstellkammer befindet sich hier auch die hochwertige, offen gestaltete Küche. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder Einbauschränke. Abgerundet wird diese Etage durch ein modernes Gäste-WC mit Dusche.

Das erste Obergeschoss beherbergt vier helle Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein großzügiges Hauptbad mit Badewanne und einer Dusche in Übergröße bietet höchsten Komfort. Vom Bad aus haben Sie direkten Zugang zu einem großen Balkon mit Blick in den Garten, während ein weiteres Schlafzimmer ebenfalls über einen eigenen Balkon verfügt. Eine separate Waschkammer sowie ein begehbares Ankleidezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort.

AUSSENBEREICH:

Das schicke Gartenareal steht ausschließlich den Bewohnern dieser Wohnung zur Verfügung. Eine Lounge-Ecke, ein Spielturm für Kinder und eine Grillecke machen den Außenbereich zu einem perfekten Rückzugsort für die ganze Familie.

FAZIT:

Diese stilvolle und großzügige Wohnung kombiniert hochwertige Ausstattung mit exklusivem Wohnkomfort und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
✔ Großzügige, helle Räume dank großer Fenster
✔ Elektronische Rollläden mit Zeitschaltuhr in allen Räumen
✔ Terrassentüren mit Sicherheitsschloss für extra Schutz
✔ Modernes Badezimmer mit Dusche
✔ Optimaler Schnitt & angenehmes Wohnklima

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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