moderne Wohnung

moderne Wohnung

lichtdurchflutetes Wohnzimmer

lichtdurchflutetes Wohnzimmer

gemütliches Schlafzimmer

gemütliches Schlafzimmer

Platz zum Träumen

Platz zum Träumen

Flur

Flur

Bad mit Fenster

Bad mit Fenster

geräumige Küche

geräumige Küche

Terrasse und Garten

Terrasse und Garten

Grundriss

Grundriss

Erstbezug nach Renovierung, Wohnung mit Terrasse und Garten

25551 Hohenlockstedt

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

450,00 € / Monat

Nebenkosten

139,00 € / Monat

Kaution

1.350,00 €

Heizkosten

72,00 € / Monat

Baujahr

1952

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Portal-Objekt-Nr.

W7106359

Anbieter-Objekt-Nr.

337983

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

126 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese kleine, gemütliche Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist optimal geschnitten für Paare und Singles. Neben einem hellen Wohnzimmer und einem schönen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine geräumige Küche.

Ein absolutes Highlight ist das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem kleinen Garten zur eigenen Nutzung.

Außerdem ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.
Parkmöglichkeiten sind zu jeder Uhrzeit in der Helgolandstraße direkt vor dem Zuweg zum Haus gegeben. Direkt gegenüber - im Zentrum von Hohenlockstedt - befinden sich ein Bäcker, ein Eiscafé, ein Tierfuttergeschäft, ein Dönerladen, ein Discounter, Restaurants und einiges mehr.

Die Wohnung wurde gerade umfassend renoviert, in allen Räumen liegt nun einheitlich ein heller, moderner Vinylfußboden mit Hamburger Fußleisten. Die Elektrik wurde überprüft, teilweise überarbeitet und neue Schalter und Steckdosen installiert. Alle Wände wurden in Polarweiß gestrichen, zum Teil auch neu gespachtelt. Das Bad präsentiert sich weiß gefliest mit einer Badewanne und neuer Toilette mit einem Unterputzspülkasten und neuem Waschbecken mit Unterschrank. Die Wohnung hat zudem neue, weiße Türen und Zargen erhalten, außerdem wurden alle Fenster und die Tür zur Terrasse durch hochwertige, dreifachverglaste Elemente getauscht.
Im Zuge der Renovierung wurde eine neue Küche mit Herd, Kochfeld und Spüle installiert. Weitere Plätze für Kühlschrank und Geschirrspüler sind vorhanden.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Tageslichtbad mit Badewanne, Terrasse und kleiner Garten zur eigenen Nutzung, Kellerraum, neue Fenster und neue Terrassentür, neue Türen und Zargen, neuer, einheitlicher Vinylboden in allen Räumen, neue Fliesen und Sanitärobjekte im Bad, neue Schalter und Steckdosen, alle Wände in modernem Polarweiß gestrichen, teilweise neu gespachtelt, neue Küche mit Herd, Kochfeld und Spüle

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Helgolandstraße befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend in Hohenlockstedt, einer malerischen Gemeinde im Kreis Steinburg, Schleswig-Holstein. Die Lage besticht durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Trotz der ländlichen Idylle sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kindergärten in wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur B205, die eine schnelle Verbindung in die Städte Itzehoe und Hamburg ermöglicht. Die A23 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen und bietet einen direkten Zugang zu regionalen sowie überregionalen Zielen.

Das Umfeld der Helgolandstraße zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohnhäusern und gepflegten Grünflächen aus, was für eine hohe Lebensqualität sorgt. Die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zur Natur bieten eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit.

Ideal für Singles, Paare und Berufspendler, die eine entspannte Wohnatmosphäre in einer aufstrebenden Region suchen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Katharina Cordes


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