Küche

Küche

Wohnzimmer Fenster

Wohnzimmer Fenster

Bad

Bad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer Fenster

Schlafzimmer Fenster

Flur

Flur

Grundriss

Grundriss

Erstbezug nach Renovierung - Knielingen - 2 Zi, neue EBK/Markengeräte, ruhige Lage

76187 Karlsruhe, Eggensteiner Strasse

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

625,00 € / Monat

Nebenkosten

180,00 € / Monat

Kaution

1.875,00 €

Baujahr

1996

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

-1

Portal-Objekt-Nr.

W7106285

Anbieter-Objekt-Nr.

337901

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

124 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Aufwändig renovierte 2 Zimmer Wohnung zur Erstvermietung nach Renovierung.
Sehr effizient geschnittene 2 Zimmer-Souterrain (Keller) auf 36 m2 und zusätzlichem, kleinen Kellerabteil.
1x Schlafzimmer mit Option kleiner Schreibtisch
1x Wohn-Esszimmer mit offener Küche

Kontaktaufnahme bitte nur via Formular hier.
Bitte Mieterselbstauskunft gleich mitsenden (beliebiges Formular, kostenlos zum Download bei z.B. immobilienscout24.de)
Erforderliche Angaben:
- Anzahl Personen die einziehen (inkl. Geburtsjahr)
- Information zu aktuellem Arbeitgeber (unbefristet ja/nein und seit wann)
- Informationen zu Gehalt
- Kontaktdaten (Handy/Email)
- ...

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfangreich und aufwändig renoviert:

- neue, moderne Einbauküche (Fronten weiß und Arbeitsplatte im grauen Betonlook) mit Markengeräte mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, frei stehendem Kühlschrank (Marken: Bosch/Siemens)
- Elektrik modernisiert und erneuert
- neue Deckenspots und Leuchten überall
- neue Böden und Fußleisten
- neue Türen
- neuer Spiegelschrank mit Licht und Steckdosen

Hinweis: Waschmaschine ist nicht vorhanden und ist Sache der Mieter. Der Waschmaschinenanschluss ist im Keller (Waschmaschinenraum).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- Wohnung ist ab sofort verfügbar.
- Keine Raucher.
- Keine Haustiere.
- Wohnung wurde aufwändig renoviert als Zweitwohnung zum Eigennutz nahe Arbeitsplatz.
- Aufgrund beruflicher Veränderung leider nicht mehr benötigt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Ruhige Lage in der Eggensteiner Straße, 76187 Karlsruhe-Knielingen.
Sehr gute Verkehrsanbindung und Parkplätze vor dem Haus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Ärzte, etc. in fußläufiger Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Eggensteiner Strasse
76187 Karlsruhe

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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