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WBS Wohnung! Frisch renovierte EG-Wohnung mit Südterasse und Blick ins Grüne

52072 Aachen, Horbacher Strasse 333

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

360,00 € / Monat

Nebenkosten

135,00 € / Monat

Baujahr

1999

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7106193

Anbieter-Objekt-Nr.

337873

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

118 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Super geeignet für Studenten. Zu vermieten ist eine schöne, ca. 45 m² große Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Aachen-Horbach. Die Wohnung ist Teil eines sozialen Wohnungsbauprojekts, weshalb ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich ist oder zeitnah beantragt werden muss.

Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Zimmer, eine moderne Einbauküche sowie eine Terrasse, die Zugang zum Garten mit Südwest-Ausrichtung gewährt. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, eine Terrasse mit Gartenzugang und bietet ausreichend Platz für eine bis maximal zwei Personen. Haustiere sind leider nicht erlaubt. Durch die günstige Größe und die hervorragende Anbindung ist die Wohnung besonders gut für Studierende geeignet.

In der kommenden Woche wird eine neue Einbauküche verbaut.

Sonstiges:
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Besichtigungstermine finden am Freitag, den 28.02.2025, statt.

Die Wohnung ist ideal für Einzelpersonen, Paare oder Studierende. Haustiere sind nicht gestattet. Wenn Sie Interesse haben und über einen gültigen Wohnberechtigungsschein verfügen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Lage in Aachen-Horbach überzeugt durch ihre Nähe zur Natur und eine gute Verbindung zur Innenstadt. Mit dem Auto ist das Zentrum von Aachen in etwa 10 Minuten erreichbar. Alternativ sorgt die Buslinie 44 für eine direkte Verbindung in die Innenstadt, die in rund 17 Minuten erreicht werden kann. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, Edeka, Penny sowie Restaurants und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Die umliegenden Wiesen und Felder laden zu Spaziergängen und Erholung ein und machen die Umgebung besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Horbacher Strasse 333
52072 Aachen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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Diese Mietwohnung wird seit dem 21.02.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Aachen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.