516,00 €: Kaltmiete

86,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

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Bild 10

516,00 €: Kaltmiete

86,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

4-Raum-Wohnung zentrumsnah

39104 Magdeburg, Bahnhofsstr. 37

516,00 €: Kaltmiete

86,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Bad mit Dusche

Bad mit Wanne

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

516,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

1.032,00 €

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

1995

Verfügbar ab

01.03.2025

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7106055

Anbieter-Objekt-Nr.

179938

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

116 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines voll sanierten Altbaus unweit des
Hauptbahnhofes. Das Objekt ist gepflegt und besticht durch sein großzügiges Platzangebot.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die 4 Raum Wohnung ist gut geschnitten. Man erreicht alle Räume vom großen Flur, welcher über ein Oberlicht verfügt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

DSL ist verfügbar.

Die Vermietung erfolgt direkt und provisionsfrei vom Eigentümer. Selbstauskunft,
Einkommensnac¬hweis, Vorvermieterbescheinigung und eine Kaution in Höhe von 2
Kaltmieten sind erforderlich.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gern telefonisch zur Verfügung. Eine
Besichtigung kann kurzfristig erfolgen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Sebastian Bethke

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich etwa 2 Gehminuten vom Hasselbachplatz entfernt. Trotz der
Lage nahe des Bahnhofes ist die Wohnung sehr ruhig, so dass auch bei geöffneten Fenstern
geschlafen werden kann.
Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und Bus, sind unmittelbar
vorhanden. Fussläufig ist eine Haltestelle in ca. 100m Entfernung. Der Magdeburger
Hauptbahnhof ist in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar. Stadteinwärts schließt sich der
Damaschkeplatz - ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt Magdeburgs - an. Das Stadtzentrum ist
in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso die Stadt-Tangente mit Ihren Anbindungen an die
Bundesautobahnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel