Luxus 4 Zimmer sanierte, helle Loft Wohnung in der Holtenauer Str in wunderschönem Altbau

Objektbeschreibung

Diese exklusive Loft-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten und komplett sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1904 in der Holtenauer Straße 233.

Die Kombination aus einem wunderschönen Garten, dem Altbauflair des Hauses und der sehr hochwertigen Ausstattung machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem, wie es in Kiel einmalig ist.

Die hohen Decken, die vier Schiebetüren und die sichtbaren Stahlträger verleihen der Wohnung ihren Loft-Charakter.

Die Traumausstattung reicht von einer Terrasse mit ca. 33 m² und einem ca. 11 m² großen Balkon, einer exklusiven Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Siemens Geräten, Grohe Armaturen, Massivholzeichendielen, vier deckenhohen, vom Tischler per Hand gebauten Schiebetüren, Einbau- und Wandlampen, integriertem Fernseher und Radio mit Fußbodenheizung im Badezimmer bis hin zur Farbvideosprechanlage und Alarmanlage.

Der offene, ca. 50 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich verwandelt sich durch die vier großen Schiebetüren in einen herrlichen und hellen Loftbereich.

Die Wohnung ist im Passivhaus-Standard gebaut, mit dreifach verglasten Fenstern, schallisolierten Türen und einem Wärmeverbundsystem. Dies hat in den letzten Jahren nachhaltig zu Heizkosten von nur 60 Euro monatlich geführt (den Nachweis geben wir Ihnen gerne).

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Küche:
Die moderne Küche ist ausgestattet mit hochwertigen Siemens Einbaugeräten und einer eleganten Granitarbeitsplatte. Die Bosch Geschirrspülmaschine, der 180 cm hohe Bosch Edelstahlkühlschrank sowie ein integrierter Bartresen bieten höchsten Komfort. Zudem sind eine Bosch Waschmaschine und ein Bosch Trockner im eigenen Kellerraum der Wohnung zur alleinigen Nutzung inbegriffen.

Wellness-Badezimmer:
Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wellness-Badezimmer. Es verfügt über eine Fußbodenheizung, stilvolle Villeroy & Boch Keramik sowie eine begehbare Grohe Rainshower-Dusche. Zwei separate Waschbecken mit einem 140 cm breiten, beheizten Spiegel, eine 180 cm große Duobadewanne mit TV und digitalem Radio runden das luxuriöse Badezimmer ab.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

- Wunderschöne Gästetoilette
- Abstellkammer in der Wohnung, die auch als Einbauschrank genutzt werden kann
- Großer, trockener Kellerraum mit ca. 10 m²

Bodenbeläge:
Die Wohnung ist mit beeindruckenden Feinsteinzeugfliesen im trendigen Betonlook sowie mit natürlich geölten, massiven Eichendielen ausgestattet.

Wände:
Die atmungsaktiv verputzten Wände sorgen für ein gesundes Raumklima. Es wurden ausschließlich naturbelassene deutsche Qualitätsprodukte verwendet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Treppenhausreinigung und Gartenpflege in den NK enthalten.

Parkplatz kann mit angemietet werden für 90 Euro monatlich.

Die Übergabe kann zwischen dem 01.04. und dem 01.06. erfolgen. Frühestens frei ab 01.04.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!