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Kennwert Energieausweis
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TOP-Wohnung in Wolnzach zur Miete
85283 Wolnzach
- 1.080,00 €
- Kaltmiete
- 81,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.080,00 € / Monat
Warmmiete
1.330,00 € / Monat
Nebenkosten
100,00 € / Monat
Kaution
2.160,00 €
Heizkosten
150,00 € / Monat
Baujahr
2022
Verfügbar ab
01.05.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
2
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7105373
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/163-163/010232
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-03-03
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Pellets
gütig bis
2033-03-03
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
51,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2022
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoß steht ab 01.05.2025 für Sie zum Einzug bereit.
Sie befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in Wolnzach. Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m².
Der offene Wohn- und Essbereich als zentralen Raum ist lichtdurchflutet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum großen, überdachten Süd-West-Balkon.
Zwei Schlafzimmer und ein kleiner Abstellraum sprechen für den gelungen Grundriss. Das große Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Waschbecken und WC ist modern gestaltet. Die Wohnung ist mit hochwertigem Laminat und Fliesenboden ausgelegt und verfügt über eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Die moderne Ausstattung mit dezentraler Raumbelüftung, elektrischen Rollläden und Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung wird Sie überzeugen.
Miete Wohnung 980,00 EUR
+ 2-TG-Stellplätze 100,00 EUR
+ Nebenkostenvorauszahlung 100,00 EUR
+ Vorauszahlung für Heizung
und Warmwasser 150,00 EUR
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= Gesamtmiete 1.330,00 EUR
Kaution 2.160,00 EUR
Die helle, freundliche Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet, der Blick auf die Wolnzach wird Sie begeistern.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und ein eigenes Kellerabteil. Diese sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Die vorhandene Einbauküche (2 Jahre alt) kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese sehr schöne Wohnung mit uns!
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wolnzach. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Der Markt Wolnzach ist ein Ort mit sehr guter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein tolles Freizeitangebot machen Wolnzach attraktiv und lebenswert.
Die Zentrale Lage zwischen den Städten Ingolstadt, München, Regensburg und Nürnberg macht Wolnzach als Lebensraum einzigartig.
Die Anbindung an die A9 München-Nürnberg, A93 München-Regensburg, sowie zum Flughafen Franz-Joseph-Strauß (München) ist ideal.
Der Bahnhof Rohrbach an der Ilm mit der Bahnlinie München-Ingolstadt sorgt für eine gute Verbindung und ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Hallertau ist das größte zusammenhängende Hopfenanbaugebiet der Welt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pfaffenhofen
Ansprechpartner
Sparkasse Pfaffenhofen ImmobilienCenter
Armin Huber
Sparkassenplatz 11-13
85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
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Diese Mietwohnung wird seit dem 20.02.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Wolnzach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
