Exklusive Etagen-Wohnung im Emsauenpark

Objektbeschreibung

Moderne Stadtvilla.
Architektonisch anspruchsvoll gestaltetes Gebäude.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85,97 m², welche sich wie folgt aufteilt: Wohn-/Esszimmer/Küche, 1 Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Bad, Gäste-WC und einem Abstellraum. Eine großzügige überdachte Terrasse steht ebenfalls zur Verfügung. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist nicht im Mietpreis enthalten. Ein überdachter PKW-Stellplatz steht zur Verfügung, ist jedoch kostenpflichtig, Parkplatz im Außenbereich am Gebäude.
Gehobene Ausstattung, hochwertige Bodenbeläge, barrierefrei,
KfW-Effizienzhaus 70 Standard, wärme- und schallgedämmte Leitungen,
Sanitärausstattung von hochwertigen deutschen Markenherstellern, Heizungsanbindung ans Fernwärmenetz.
Hocheffiziente Fußbodenheizung (Warmwasser-Fußbodenheizung) mit Einzelraumregelung, dadurch energiesparend, umweltfreundlich, Allergiker freundlich und freie Raumgestaltung;
kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung;
alle Wohn- und Schlafzimmer mit Fernseh- und Radioanschlussdose sowie eine TAE-Anschlussdose (CAT 5) ausgestattet,
batteriebetriebene Rauchmelder,
Klingelanlage mit elektronischem Türöffner sowie Gegensprechanlage;
Fenster- und Fenstertüren als Kunststoffelemente in weiß mit 6-Kammerprofilen, 3-fach-Wärmeschutzverglasung;
Personenaufzug mit integriertem Notrufsystem

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Für die hochwertige Einbauküche wird eine monatliche Pauschale von 40,00 € berechnet,
für den überdachten PKW-Stellplatz ebenfalls 40,00 € und für den PKW-Stellplatz am Gebäude 20,00 €.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!