Objekt

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 2

Dachterasse

Dachterasse

Dachterasse

Dachterasse

Küche

Küche

Abstellkammer

Abstellkammer

3-Zimmer Penthouse Wohnung in Hamburg-Nienstedten

22609 Hamburg, Schulkamp 22a

Personenaufzug
Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.268,00 € / Monat

Nebenkosten

470,00 € / Monat

Kaution

6.804,00 €

Heizkosten

180,00 € / Monat

Baujahr

2004

Verfügbar ab

01.04.2025

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7105095

Anbieter-Objekt-Nr.

337287

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

131 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Ab dem 01.04.2025 kann die sanierte 3-Zimmer Penthousewohnung im Hamburger Stadtteil Nienstedten bezogen werden. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses und ist mit einem Fahrstuhl und einer Tiefgarage ausgestattet. In der Wohnung befinden sich drei gut beleuchtete Zimmer, eins davon mit Kamin, eine Einbauküche, ein Wannenbad, sowie ein Duschbad. Ebenfalls hat die Wohnung eine etwa 41 m² große Dachterrasse, von welcher Sie die grüne Nachbarschaft überblicken können. Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Abstellraum im Keller und es kann bei Bedarf ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Einbauküche verfügt über Herd, Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Abzugshaube. Die Badezimmer sind jeweils mit Badewanne oder Dusche ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über einen offenen Kamin. Zugang auf die großzügige Dachterrasse erhalten Sie über beide Schlaf-, sowie das Wohn-/Esszimmer.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Impressum:
HGV Hamburger Grundstücksverwaltungsgesellschaft m.b.H. & Co. KG
Rolandsbrücke 4
20095 Hamburg
Telefon: +49 (0) 40 / 33 30 13-828
Telefax: +49 (0) 40 / 33 30 13-874
E-Mail: hgv@norddeutsche.de

Sitz der Gesellschaft: Hamburg
Amtsgericht: Hamburg HRA 89 179
USt.ID: DE176668962

Persönlich haftende Gesellschafterin:
Verwaltung HGV Hamburger Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH
Sitz der Gesellschaft: Hamburg
Amtsgericht Hamburg HRB 58 071

Geschäftsführer: Torsten Wagner, Jan Herzberg

Erlaubnis nach GewO §34c erteilt durch:
Freie und Hansestadt Hamburg
Bezirksamt Hamburg-Mitte
Dezernat Wirtschaft, Bauen und Umwelt
Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Caffamacherreihe 1-3
20355 Hamburg

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in guter Lage im Stadtteil Nienstedten fußläufig zum Elbufer.
Die nächste Bushaltestelle liegt nur 5 Minuten Fußweg entfernt, den nächsten Bahnhof erreicht man nach 15 Minuten Fußweg.
Jeden Freitag findet direkt vor der Tür der Markt statt und auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Schulkamp 22a
22609 Hamburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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