Frontansicht

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Hof

Hof

Treppenhaus - Eingangabereich

Treppenhaus - Eingangabereich

Rückansicht

Rückansicht

Flur

Flur

Flur

Flur

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Erstvermietung nach kompletter Sanierung - 4 Zimmerwohnung

04299 Leipzig, Naunhofer Straße 53

Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.092,00 € / Monat

Nebenkosten

330,00 € / Monat

Kaution

3.276,00 €

Baujahr

1920

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7105061

Anbieter-Objekt-Nr.

317228

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

110 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- 4 Zimmer
- 2 Balkone
- Tageslichtbad mit Wannen
- große Wohnküche
- Keller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Gern stehen wir Ihnen, nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung, zu jeder Zeit für eine Besichtigung zur Verfügung.

Durch den Vermieter wird ein Mietvertrag mit Indexierung - ein sogenannter Indexmietvertrag abgeschlossen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Naunhofer Straße 53 liegt im Stadtteil Leipzig-Stötteritz, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Osten von Leipzig. Diese Lage bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.

Verkehrsanbindung:
Die Naunhofer Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe befinden sich Haltestellen für Straßenbahnen und Busse, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Leipzig sowie zu anderen Stadtteilen ermöglichen.

Infrastruktur:
In der Umgebung der Naunhofer Straße finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Freizeit und Erholung:
Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einladen. Die nahegelegenen Gewässer und Wälder bieten zusätzliche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnisse. Zudem gibt es in der Umgebung Sporteinrichtungen und Freizeitangebote, die den Bewohnern eine aktive Lebensweise ermöglichen.

Fazit:
Die Naunhofer Straße 53 in Leipzig zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Wohnlage aus, die sowohl eine gute Anbindung an die Stadt als auch eine hohe Lebensqualität bietet. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für unterschiedliche Zielgruppen, insbesondere für Familien und Berufstätige.

Objektadresse

Naunhofer Straße 53
04299 Leipzig

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