Sozialbauwohnung *nur mit Wohnberechtigungsschein* 3-Zimmer mit Balkon Nahe Zentrum

Objektbeschreibung

Vermietet werden ab 01.04.2025 zwei barrierefreie Sozialbauwohnungen in einem 7-Familienhaus. Es handelt sich dabei um Wohnung Nr. 1 mit 3 Zimmern und 77 m² Wohnfläche und Wohnung Nr. 3 mit 3 Zimmern und 75 m² Wohnfläche. Die Wohnnungen werden ausschließlich an Personen mit einem Wohnberechtigungsschein vermietet. Dieser muss bei der Besichtigung vorliegen. Des Weiteren können nur Interessenten der Einkommensklasse 1 berücksichtigt werden. Die Kaltmiete beträgt für Sie 6,50 € pro m², der Rest wird staatlich finanziert. Zur Wohnung gehört mindestens ein Stellplatz, es kann jedoch noch ein zweiter Stellplatz gemietet werden. Die beiden Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und sind zwischen 75-77 m² groß. Aufgrund der 3 Zimmer müssen laut Richtlinien der Labo mindestens 2 Personen die Wohnung beziehen. Erfüllen Sie diese Kriterien nicht, so bitten wir Sie von Anfragen Abstand zu nehmen, da wir hier keine Ausnahmen machen dürfen und wirklich nur an folgende Personenkreise vermieten dürfen:

- Einkommensklasse 1
- Wohnberechtigungsschein
- Haushalt wird von mindestens 2 Personen bezogen

Vielen Dank.

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Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Das MFH im KfW 40 Standard befindet sich soeben im Innenausbau und wird bis Ende März fertiggestellt. Die Wohnungen verfügen alle über hochwertige Vinylböden, elektrische Rollläden, Fenster mit Dreifachverglasung, Fenster in allen Schlafräumen und über ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Waschbecken inkl. Unterschrank und Spiegel ist bereits vorhanden. Ebenso wie eine Einbauküche. Für die Einbauküche inkl. Elektrogeräte ist eine monatliche Miete von 45 € festgelegt. Diese wird zusätzlich zur Kaltmiete erhoben. Alle Wohnungen verfügen über die Möglichkeit einen Glasfaser-Internetanschluss zu beziehen. Da das Gebäude über eine Solaranlage verfügt kann der Mieter günstigen Strom vom Vermieter beziehen sog. Mieterstromkonzept. Zusätzlich zur KfW 40 QNG Bauweise können dadurch die Nebenkosten reduziert werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Dieser muss jedoch von den Bewohnern der beiden Wohnungen nicht genutzt werden, da sich diese Wohnungen im Erdgeschoss befinden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!