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Erstbezug nach Sanierung! Ruhige 1-Raum-Wohnung nahe der Elbe

39122 Magdeburg, Adolfstr.

mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

350,00 € / Monat

Nebenkosten

40,00 € / Monat

Heizkosten

60,00 € / Monat

Baujahr

1910

Verfügbar ab

01.03.2025

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7104967

Anbieter-Objekt-Nr.

337275

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

192 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Magdeburg-Fermersleben. Dank der umfangreichen Sanierung überzeugt die Wohnung mit modernem Wohnkomfort und einem ansprechenden Design. Ideal für Singles oder Pendler bietet sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung und fußläufiger Nähe zur Elbe.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Frisch sanierte Wohnung – Erstbezug nach Renovierung
- Helles Wohn-/Schlafzimmer mit modernem Bodenbelag
- Modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche
- Neue Fenster für optimale Wärmedämmung
- Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
- Ruhige Hausgemeinschaft

Sonstige Angaben

- Die Wohnung wird bevorzugt an berufstätige Einzelpersonen oder Studierende vermietet.
- Haustiere nach Absprache.
- Eine Schufa-Auskunft sowie Einkommensnachweise werden benötigt.

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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Adolfstraße liegt in einem gepflegten Wohngebiet von Fermersleben, nur wenige Gehminuten von der Elbe entfernt. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Wasser ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, sodass eine gute Infrastruktur gewährleistet ist. Die Magdeburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Objektadresse

Adolfstr.
39122 Magdeburg

Anbieter dieses Objekts

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Diese Mietwohnung wird seit dem 19.02.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Magdeburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.