Moderne 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Wohlfühlfaktor

Objektbeschreibung

Diese traumhafte 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet alles, was Familien sich wünschen. Gelegen in einem äußerst gepflegten 5-Familienhaus besticht diese Wohnung nicht nur durch ihre großzügige Aufteilung, sondern auch durch die angenehme Nachbarschaft, die ein harmonisches Miteinander ermöglicht. Hier können Sie sich auf Anhieb wohlfühlen.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das sich mit einem gemütlichen Essbereich und einer offenen, modernen Küche verbindet. Hier können Sie gemeinsam kochen, essen und den Alltag in einer einladenden, offenen Atmosphäre genießen. Besonders praktisch: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Dieser bietet Platz für entspannte Stunden im Freien – sei es ein gemeinsames Frühstück mit der Familie oder ein erholsamer Abend bei Sonnenuntergang.

Auf der unteren Ebene befinden sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer, ein potenzielles Büro, ein großes Kinderzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt.
Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage der Maisonette-Wohnung. Hier erwartet Sie ein offener Bereich, der sich ideal als gemütliche Leseecke, Spielbereich für Kinder oder Homeoffice nutzen lässt. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlaf- oder Kinderzimmer dienen kann – ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Für Familien besonders praktisch ist die hervorragende Lage dieser Immobilie. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und sichere Wohnatmosphäre aus – ideal für Kinder, die draußen spielen oder die Nachbarschaft erkunden möchten. Gleichzeitig befinden sich Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen das Leben hier besonders komfortabel. Für Freizeit und Erholung laden nahegelegene Grünflächen und Spielplätze zu Familienausflügen ein.

Diese Maisonette-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Familienleben großgeschrieben wird. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und einer perfekten Lage überzeugen.


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Schreiben Sie mir gerne eine Nachricht mit Ihrer Telefonnummer und einer Angabe, wann Sie gut zu erreichen sind, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören!

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend renoviert und modernisiert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, um ein stilvolles und modernes Zuhause zu schaffen, das Komfort und Funktionalität bietet.

Küche:
- Neue Küche mit Granit-Arbeitsplatte und hochwertige Elektrogeräte.

Bäder und Gäste-WC:
- Ausgestattet mit hochwertigen spanischen Designer-Armaturen und -
Fliesen.

Vinylboden:
- Professionelle Verlegung inklusive neuem Estrich – langlebig und modern.

Neue Heizthermostate mit WLAN:
- App-steuerbar, Alexa-kompatibel und in allen Räumen installiert.

Professionelle Fliegengitter:
- Maßanfertigungen für beide Balkontüren sowie Dachfenster in Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dachgeschoss, Küche und Bad.

Terrassen-Steinplatten:
- Neuer Belag für den Außenbereich – langlebig und pflegeleicht.

Putz in allen Räumen und Decken:
- Komplette Entfernung der Tapeten und hochwertiger Flachputz von einem Stuckateur, einschließlich der Decken.

Fußboden:
Fliesen, Vinyl / PVC

Weitere Ausstattung:
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Halbmöbilierte Vermietung:

Wir würden mit vermieten (alles neu beschafft Ende 2021):
Sofa im Wohnzimmer
Esszimmer Tisch mit Sitzbank inkl. Stühle
Einbauküche inkl. Elektrogeräte und inkl. Kaffeemaschine
Kleiderschrank im Schlafzimmer

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!