Neubau-Barrierefreie 3,5 Zi. Dachgeschosswohnung mit Balkon und Aufzug

Objektbeschreibung

Diese helle und großzügige 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung bietet Ihrer kleinen Familie eine hervorragende Raumaufteilung auf ca. 90 m² Wohnfläche zum wohlfühlen an. Sie erreichen die Wohnung bequem über den Personenaufzug, somit gehört das Tragen von schweren Einkäufen der Vergangenheit an. Von der Diele aus, erreichen Sie durch die perfekte Raumaufteilung alle Räume, sowie das geräumige Kinderzimmer, das innenliegende Gäste WC, das Tageslicht Duschbad, das ca. 17,55 m² große Schlafzimmer und den offenen hellen Wohn- Essbereich mit Zugang zum Süd- Balkon.

Die Wohnraumbeheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Dank der dezentralen Wohnraum-Lüftungsanlage ist für ein gesundes Wohnraumklima gesorgt.

Im Untergeschoss befinden sich private Kellerräume, ein Wasch- und Trockenraum, ein Hausanschluss-Technikraum, ein Fahrradkeller und Tiefgarageneinstellplätze. Die Wohneinheiten, Tiefgarageneinstellplätze und Kellerräume, sind bequem über einen Personenaufzug zu erreichen.

Frei ab dem 01.05.2025
Nebenkosten ca. 250,- Euro

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Lüftungsanlage

Barrierefrei / Seniorengerecht !!

- Aufzug vom Keller bis in die Wohnungsebene
- Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
- Gesundes Wohnraumklima durch Lüftungsanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Moderne Haustechnik / Gegensprechanlagen
- Balkon
- elektrische Rollläden
- Dreifachverglaste Fenster mit Isolierverglasung und einbruchhemmenden Beschlägen
- Fensterbänke Naturstein
- Schallisolierte Innentüren
- privater Keller
- Tiefgarageneinstellplatz (gegen Aufpreis)

Dieses KfW 40 EE Haus entsteht auf Grundlage der aktuellen Energieeinsparverordnung und verfügt über eine entsprechende Wärmedämmung . Diese garantiert Ihnen niedrige Heizkosten auch für die kommenden Jahre.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gewünscht werden Mieter mit soliden finanziellen Verhältnissen.
Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular.

Ein Mietvertrag wird erst abgeschlossen, wenn folgende Unterlagen vorliegen:
Mieterselbstauskunft
Gehaltsnachweise
Schufa Bonitätscheck
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom vorherigen Mieter


Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:

Bianca Raben
Berliner Platz 6
45468 Mülheim an der Ruhr
Tel.: 0208-3017700
Fax: 0208-3017040

*Alle Angaben, Daten und Fakten wurden uns vom Eigentümer zur Exposéerstellung zur Verfügung gestellt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de