Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

kleines Bad

kleines Bad

Duschbad

Duschbad

Grundriss

Grundriss

Möblierte 3-Zimmer-Wohnung in erstklassiger Lage von Buer, Anmeldung machbar

45894 Gelsenkirchen

Bad mit Wanne
Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

790,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Heizkosten

50,00 € / Monat

Baujahr

1955

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7104639

Anbieter-Objekt-Nr.

337052

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

190 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese stilvoll eingerichtete Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses steht ab sofort oder spätestens zum 01.03.2025 (eventuell früher) zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer freundlichen, lichtdurchfluteten Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und betonen den offenen, einladenden Charakter. Die geschmackvolle Möblierung rundet das moderne Wohnkonzept perfekt ab.

Ideal für Studenten, Singles, Paare oder Berufstätige, die ein stilvolles Zuhause mit Komfort suchen. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar – kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details oder einen Besichtigungstermin.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Vollbad, Parkett

Bemerkungen:
Schlafzimmer: Stilvolle Einrichtung mit einem komfortablen Bett, einem großzügigen Kleiderschrank und einem praktischen Arbeitsplatz, bestehend aus einem Schreibtisch und einem passenden Stuhl.

Wohn- und Essbereich: Elegante Schlafcouch, die sowohl zum Entspannen als auch für gelegentliche Übernachtungsgäste ideal ist.

Küche: Zeitgemäß ausgestattete Küche mit Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank und viel Stauraum für eine aufgeräumte und funktionale Umgebung.

Böden und Wände: Hochwertiger Laminatboden in allen Zimmern sorgt für ein einheitliches, gepflegtes Erscheinungsbild. Die frisch gestrichenen weißen Wände verleihen den Räumen eine helle und einladende Ausstrahlung.

Sanitäre Anlagen: Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne, was den Komfort erhöht. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, einschließlich eines praktischen Waschmaschinenanschlusses.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Gelsenkirchen-Buer, einem lebhaften Stadtteil im Norden Gelsenkirchens, der städtischen Flair mit einer grünen Umgebung verbindet. In der Nähe befindet sich die Westfälische Hochschule, ein wichtiges Bildungszentrum mit praxisorientierten Studiengängen in Technik, Wirtschaft und Medien. Die Hochschule zeichnet sich durch eine persönliche Atmosphäre und anwendungsnahe Lehre aus und zieht Studierende sowie Fachleute gleichermaßen an.

Buer bietet eine attraktive Fußgängerzone mit zahlreichen Straßencafés und urigen Kneipen, die zu entspannten Stunden einladen. In der Umgebung findet sich zudem das Münsterland, das mit offenen Landschaften und vielen Freizeitmöglichkeiten aufwartet.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Westfälische Hochschule als auch andere Teile Gelsenkirchens und der Region schnell erreichbar. Die Wohnung kombiniert somit eine zentrale Lage mit ruhigem Wohnen. Sie befindet sich in der Bärenkampstraße 37, 45894 Gelsenkirchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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