Kaltmiete
790,00 € / Monat
Nebenkosten
100,00 € / Monat
Heizkosten
50,00 € / Monat
Baujahr
1955
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7104639
Anbieter-Objekt-Nr.
337052
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
190 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Diese stilvoll eingerichtete Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses steht ab sofort oder spätestens zum 01.03.2025 (eventuell früher) zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer freundlichen, lichtdurchfluteten Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und betonen den offenen, einladenden Charakter. Die geschmackvolle Möblierung rundet das moderne Wohnkonzept perfekt ab.
Ideal für Studenten, Singles, Paare oder Berufstätige, die ein stilvolles Zuhause mit Komfort suchen. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar – kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details oder einen Besichtigungstermin.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Vollbad, Parkett
Bemerkungen:
Schlafzimmer: Stilvolle Einrichtung mit einem komfortablen Bett, einem großzügigen Kleiderschrank und einem praktischen Arbeitsplatz, bestehend aus einem Schreibtisch und einem passenden Stuhl.
Wohn- und Essbereich: Elegante Schlafcouch, die sowohl zum Entspannen als auch für gelegentliche Übernachtungsgäste ideal ist.
Küche: Zeitgemäß ausgestattete Küche mit Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank und viel Stauraum für eine aufgeräumte und funktionale Umgebung.
Böden und Wände: Hochwertiger Laminatboden in allen Zimmern sorgt für ein einheitliches, gepflegtes Erscheinungsbild. Die frisch gestrichenen weißen Wände verleihen den Räumen eine helle und einladende Ausstrahlung.
Sanitäre Anlagen: Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne, was den Komfort erhöht. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, einschließlich eines praktischen Waschmaschinenanschlusses.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Wohnung liegt in Gelsenkirchen-Buer, einem lebhaften Stadtteil im Norden Gelsenkirchens, der städtischen Flair mit einer grünen Umgebung verbindet. In der Nähe befindet sich die Westfälische Hochschule, ein wichtiges Bildungszentrum mit praxisorientierten Studiengängen in Technik, Wirtschaft und Medien. Die Hochschule zeichnet sich durch eine persönliche Atmosphäre und anwendungsnahe Lehre aus und zieht Studierende sowie Fachleute gleichermaßen an.
Buer bietet eine attraktive Fußgängerzone mit zahlreichen Straßencafés und urigen Kneipen, die zu entspannten Stunden einladen. In der Umgebung findet sich zudem das Münsterland, das mit offenen Landschaften und vielen Freizeitmöglichkeiten aufwartet.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Westfälische Hochschule als auch andere Teile Gelsenkirchens und der Region schnell erreichbar. Die Wohnung kombiniert somit eine zentrale Lage mit ruhigem Wohnen. Sie befindet sich in der Bärenkampstraße 37, 45894 Gelsenkirchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Privat von Herr Wolfgang
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Diese Mietwohnung wird seit dem 18.02.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Gelsenkirchen auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.