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Haus im Haus, möbliert, NK inkludiert

81243 München

offener Kamin
Bad mit Dusche
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.400,00 € / Monat

Kaution

6.600,00 €

Baujahr

1970

Verfügbar ab

01.03.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7102623

Anbieter-Objekt-Nr.

336717

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

33 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Sanierte und möblierte Einliegerwohnung/ Haus im Haus mit separatem Zugang. Sämtliche Nebenkosten (Wasser, Strom, Heizung) inkludiert. 3 Zimmer mit Süd-Balkon, Wohnküche und Badezimmer und ca. 72qm Wohnfläche. Die geräumige Einliegerwohnung mit sep. Zugang erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen und empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem sehr gut belichteten Arbeitszimmer und einer kleinen Wohndiele.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss mit einer großen, neuen Wohnküche ( ca. 11qm ) und einem geräumigen Wohnzimmer ( ca. 17qm ) mit vorgelagertem Süd-Balkon und wundervollem Ausblick in eine Gartenidylle mit schönem altem Baumbestand. Hier befindet sich auch das neue, sehr geschmackvolle Duschbad mit großformatigen Fliesen. Das ausgebaute Dachgeschoss ( ca. 17qm ) fungiert derzeit als geräumiges Schlafzimmer mit zusätzlichem sep. Dachspeicher.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Duschbad, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Komplett möbliert

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt liegt absolut ruhig und grün im westlichen Teil von Pasing in einer idyllischen und absolut kinderfreundlichen Einfamilienhausgegend und unweit der Heliosklinik, einem grossen Schulzentrum mit modernen Sportanlagen ( i.d. Peslmüllerstraße/ Ecke Paosostraße ), der Hochschule München mit dem Campus Pasing und dem wunderschönen Pasinger Stadtpark, der von vielen auch als kleiner Bruder des Englischen Gartens bezeichnet wird. Dieser erstreckt sich in Nord/ Süd-Ausrichtung entlang der Würmauen mit weitläufigen, satten Wiesenflächen und wunderschönen Waldwegen.
Das Plätschern der Würm, die sich im Süden vom Starnberger See speist und die sich ideal für kleine Fahrradausflüge mit der Familie im schönen Würmtal bis nach Starnberg eignet, macht diese grüne Oase zu einem absoluten Lieblings- und Rückzugsort der Bewohner im Münchener Westen.
Hier kann man dem stressigen Alltag für einige Stunden entfliehen!
Im nahegelegene Pasinger Ortskern finden Sie zudem alle Annehmlichkeiten einer autarken Kleinstadt. Die über den Stadteil hinaus bekannten „Pasing Arcaden“ mit über 100 Geschäften und modernen TESLA V3-Schnellladesäulen, der Pasinger Viktualienmarkt, Postfilialen, Banken und die Stadtbibliothek, ein eigenes Rathaus und alle öffentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Schulen, die Hochschule München, ein Eis und Funsportzentrum, sowie ein Hallen- und Freibad sind ebenfalls vorhanden. Der Pasinger Bahnhof bietet sowohl einen S-Bahn- als auch ICE-Anschluss.
Zukünftig bekommt das Westkreuz sowohl eine S-Bahn- als auch U-Bahnhaltestelle (die Vorarbeiten hierfür laufen bereits ). Selbstverständlich sind zudem von hier aus alle wichtige Autobahnen der A96 und A99 und somit sämtliche Reiseziele im Süden und Norden sehr schnell erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Markus Anding


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Diese Mietwohnung wird seit dem 17.02.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.02.2025 aktualisiert.


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