Kaltmiete
536,00 € / Monat
Nebenkosten
150,00 € / Monat
Kaution
1.400,00 €
Baujahr
1907
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7091549
Anbieter-Objekt-Nr.
332484
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
182 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 67 m² eine optimale Raumaufteilung und ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet. Dank der umfangreichen Sanierung im Jahr 2021 präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und einladenden Zustand.
Helle und freundliche Räume: Durch die gut durchdachte Raumaufteilung sind alle Zimmer optimal nutzbar. Die große Küche und das großzügige Wohnzimmer laden zum Verweilen ein, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können.
Moderne Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine helle und angenehme Atmosphäre. Der gepflegte Bodenbelag sorgt für ein wohnliches Ambiente.
Guter Schnitt: Durch die effiziente Raumaufteilung bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl ohne Platzverlust.
Zusätzliche Vorteile:
Zentrale, aber ruhige Lage mit guter Anbindung (siehe Lagebeschreibung)
Modernisierte Räume dank Sanierung in 2021
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten der drei Zimmer
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Duschbad, Laminat
Bemerkungen:
Gas Etagenheizung mit eigenem Gas Zähler.
Große Wohnküche
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Da die Wohnung aktuell noch freigezogen wird, sind noch keine weiteren Bilder vorhanden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Stadtteil Bochum-Hordel, Am Lakenbruch 11. Dank der verkehrsberuhigten Umgebung profitieren Sie von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit wenig Durchgangsverkehr – ideal für Paare und Familien mit Kindern.
Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es in der Nähe verschiedene Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die die Lage besonders attraktiv für Familien machen.
Optimale Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächstgelegene Haltestelle ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Bochumer Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A40 und A43, wodurch auch Pendler eine bequeme Anbindung haben.
Freizeit & Erholung: Mehrere Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Auch das beliebte Westpark-Gelände sowie das Ruhrstadion sind nicht weit entfernt und laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage – ideal für ein entspanntes Zuhause!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Am Lakenbruch 11
44793 Bochum
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Diese Mietwohnung wird seit dem 17.02.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Bochum auf wunschimmo.de angeboten.
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