Küche

Küche

Küche

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Flur

Flur

Flur

Flur

Wohnzimmerbereich

Wohnzimmerbereich

Wohnzimmerbereich

Wohnzimmerbereich

Elektrokamin

Elektrokamin

Wohnzimmerbereich

Wohnzimmerbereich

Schlafnische

Schlafnische

Bad mit Tageslichtfenster

Bad mit Tageslichtfenster

Duschbad

Duschbad

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Keller

Keller

Laubengang

Laubengang

Haus

Haus

Töppersee

Töppersee

historischer Wasserturm

historischer Wasserturm

historischer Wasserturm

historischer Wasserturm

Bild 20

Bild 20

Helle renovierte Wohnung - EBK - möbliert - Südbalkon–Duisburg

47229 Duisburg, Ulmenstraße 41

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

560,00 € / Monat

Nebenkosten

125,00 € / Monat

Heizkosten

35,00 € / Monat

Baujahr

1969

Verfügbar ab

01.05.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7091367

Anbieter-Objekt-Nr.

332737

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

276 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Helle renovierte Wohnung - EBK - möbliert - Südbalkon
Die helle modernisierte Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses. Sie bietet einen unverbauten Ausblick. Die Wohnung verfügt über ein einladendes großes Zimmer mit einer über zwei Meter breiten Nische, die als Schlafnische vorgesehen ist. Die separate Küche ist mit einer neuen weißen Einbauküche (EBK) ausgestattet. Zur EBK zählen ein neuer hochwertiger Herd mit Ceranfeld mit Pyrolyse Funktion "Bauknecht", eine Waschmaschine "Siemens" und ein Kühlschrank "Liebherr". Internet ist im Preis enthalten.

Der große Süd-Balkon liegt ruhig nach hinten hinaus zur Gartenseite. Er bietet ausreichend Platz für ein bis zwei Gartenliegen oder auch Sitzgelegenheiten. Das Duschbad verfügt über ein Tageslichtfenster. Der Durchlauferhitzer, die Armaturen sowie Teile des Sanitärbereiches wurden erneuert. Zur Wohnung gehört desweiteren ein Kellerabteil.
Kontaktaufnahme bitte per E-Mail.

- Einbauküche:
Neu: Bauknecht Herd mit Ceranfeld und Pyrolyse Funktion, Kühlschrank "Liebherr, Waschmaschinen Toplader "Siemens"

- Wohn-/Schlafraum (Wohnbereich):
Gemütliche hellgraue Couch (auch Gästecouch), Beistelltische Glas, TV-Schrank und großem TV, Kamin (Elektro) mit optischer Feuerfunktion und / oder Heizung mit Fernbedienung
- Balkon: Klapptisch mit zwei Stühlen

Heller neuwertiger Laminatboden, Struktur Fußleisten
Wände Rauhfaser weiß, Tür- und Fensterrahmen weiß lackiert

- Wohn-/Schlafraum (Schlafbereich):
weißes Bett, Beistelltisch und weiße Kommode

- Flur: Flurschrank weiß

Für Berufstätige, Studenten oder Auszubildende, ein max. zwei Erwachsene

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

*Toeppersee fußläufig erreichbar*
Die Immobilie befindet sich in Duisburg Friemersheim. Eine gute Anbindung an den ÖPNV, die Bushaltestelle "Stadtwerke" liegt gleich um die Ecke, der Regionalbahnhof Rheinhausen ist in ein paar Minuten erreichbar. Ein Discounter, ein Getränkemarkt, ein Lebensmittellieferdienst sowie eine Bäckerei mit Café sind fußläufig schnell erreichbar.
Gute Erreichbarkeit zum Düsseldorfer Flughafen und zur Messe. Ab Duisburg HBF schnelle Anbindung nach Düsseldorf, Dortmund und Essen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Ulmenstraße 41
47229 Duisburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Heike Saenger


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