Kaltmiete
560,00 € / Monat
Nebenkosten
125,00 € / Monat
Heizkosten
35,00 € / Monat
Baujahr
1969
Verfügbar ab
01.05.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7091367
Anbieter-Objekt-Nr.
332737
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
276 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Helle renovierte Wohnung - EBK - möbliert - Südbalkon
Die helle modernisierte Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses. Sie bietet einen unverbauten Ausblick. Die Wohnung verfügt über ein einladendes großes Zimmer mit einer über zwei Meter breiten Nische, die als Schlafnische vorgesehen ist. Die separate Küche ist mit einer neuen weißen Einbauküche (EBK) ausgestattet. Zur EBK zählen ein neuer hochwertiger Herd mit Ceranfeld mit Pyrolyse Funktion "Bauknecht", eine Waschmaschine "Siemens" und ein Kühlschrank "Liebherr". Internet ist im Preis enthalten.
Der große Süd-Balkon liegt ruhig nach hinten hinaus zur Gartenseite. Er bietet ausreichend Platz für ein bis zwei Gartenliegen oder auch Sitzgelegenheiten. Das Duschbad verfügt über ein Tageslichtfenster. Der Durchlauferhitzer, die Armaturen sowie Teile des Sanitärbereiches wurden erneuert. Zur Wohnung gehört desweiteren ein Kellerabteil.
Kontaktaufnahme bitte per E-Mail.
- Einbauküche:
Neu: Bauknecht Herd mit Ceranfeld und Pyrolyse Funktion, Kühlschrank "Liebherr, Waschmaschinen Toplader "Siemens"
- Wohn-/Schlafraum (Wohnbereich):
Gemütliche hellgraue Couch (auch Gästecouch), Beistelltische Glas, TV-Schrank und großem TV, Kamin (Elektro) mit optischer Feuerfunktion und / oder Heizung mit Fernbedienung
- Balkon: Klapptisch mit zwei Stühlen
Heller neuwertiger Laminatboden, Struktur Fußleisten
Wände Rauhfaser weiß, Tür- und Fensterrahmen weiß lackiert
- Wohn-/Schlafraum (Schlafbereich):
weißes Bett, Beistelltisch und weiße Kommode
- Flur: Flurschrank weiß
Für Berufstätige, Studenten oder Auszubildende, ein max. zwei Erwachsene
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
*Toeppersee fußläufig erreichbar*
Die Immobilie befindet sich in Duisburg Friemersheim. Eine gute Anbindung an den ÖPNV, die Bushaltestelle "Stadtwerke" liegt gleich um die Ecke, der Regionalbahnhof Rheinhausen ist in ein paar Minuten erreichbar. Ein Discounter, ein Getränkemarkt, ein Lebensmittellieferdienst sowie eine Bäckerei mit Café sind fußläufig schnell erreichbar.
Gute Erreichbarkeit zum Düsseldorfer Flughafen und zur Messe. Ab Duisburg HBF schnelle Anbindung nach Düsseldorf, Dortmund und Essen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ulmenstraße 41
47229 Duisburg
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Diese Mietwohnung wird seit dem 17.02.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Duisburg auf wunschimmo.de angeboten.
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