Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

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Bar am Fenster

Bar am Fenster

Bild 4

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EBK (inkl. Waschmaschine)

EBK (inkl. Waschmaschine)

Schlafnische

Schlafnische

Kleiderschrank

Kleiderschrank

Badezimmer mit Dusche

Badezimmer mit Dusche

Kleiderschrank im Flurbereich

Kleiderschrank im Flurbereich

Bild 10

Bild 10

Apartment + TG Stellplatz - Flingern Nord

40237 Düsseldorf, Grafenberger-Allee 122

Personenaufzug
Einbauküche
voll möbliert
Garage
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

750,00 € / Monat

Warmmiete

1.000,00 € / Monat

Kaution

2.250,00 €

Baujahr

1963

Verfügbar ab

01.05.2025

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7091161

Anbieter-Objekt-Nr.

131368

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

206 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Zentral und doch ruhig gelegenes 1,5 Zimmer Apartment möbliert (inkl. Internet) zu vermieten. Das ca. 36qm große Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist zum Innenhof ausgerichtet. Der Innenhof kann direkt vom Apartment aus betreten und genutzt werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann gerne für zusätzlich 120 €/ Monat mit angemietet werden. Die Mindestmietzeit beträgt 6 Monate.

Ausstattung

Fahrstuhl, Einbauküche

Bemerkungen:
Durch die großzügige Fensterfront ist das genütliche Apartment schön lichtdurchflutet und hell.

Der Wohnbereich ist ausgestattet mit einer kleinen Bar direkt am Fenster, (Schlaf)Sofa, Sessel, offenes Regal, ein Haushaltsschrank (mit Staubsauger, Reinigungsmaterial, Bügelbrett und Bügeleisen,) TV und TV Schrank. An der großen Fensterfront befindet sich ein Außenrollo, sodass das Apartment abgedunkelt werden kann.

In der Schlafnische steht ein 140x200 cm Bett, ein kl. offenen Kleiderschrank und eine (Beistell)Kommode für weiteren Verstauraum. Die Nische kann durch Rollos abgedunkelt werden.

Die kleine Einbauküche mit separatem Fenster, verfügt über einen Backofen mit Ceranfeld, Kühlschrank (Kühl/Gefrierkombi), Mikrowelle, Waschmaschine, Geschirr, Besteck, Töpfe/Pfanne, Messerblock, Toaster, etc.

Das weiß geflieste Badezimmer ist neben WC und einer Duschkabine, mit einem Waschtischunterschrank, einem Regal ausgestattet.

Im Flur befindet sich ein Kleiderschrank und ein kleiner Beistellschrank.

Für weiteren Stauram steht ein Abstellraum im Dachgeschoss zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Miete versteht sich als Warmmiete + Stromkosten, die mit einem Stromanbieter individuell angemeldet und abgerechnet werden.
TG Stellplatz ist für 120€/Monat anzumieten (darf auch untervermietet werden)
Endreinigung 150€.
Mindestmietzeit 6 Monate.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Super Lage in Flingern Nord - Parallel Straße zur Ackerstraße.
Mitten im Szeneviertel und absolut Zentral. Öffentliche Verkehrsmittel, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Apotheken, Cafes und super Restaurants sind gleich vor der Tür. Ein Schritt vor die Tür und man steht gleich vor dem Restaurant "Kytaro".

Entfernungen (Bahn/Auto):
City Center, Altstadt: 10 Min.
Flughafen: 20 Min. /30 Min.
Messe: 30 Min. / 20 Min.

Das METRO Headquarter ist nur 5 Minuten von der Wohnung entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Grafenberger-Allee 122
40237 Düsseldorf

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Ann-Kathrin Rumpler


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