Stilvoll Wohnen: Frisch Renovierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Zentrumsnähe

Objektbeschreibung

***Video Besichtigung***
https://www.youtube.com/watch?v=DW7BsDVv56c

***Objektbeschreibung***

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte 2-Zimmerwohnung bietet Ihnen auf ca. 46m² höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 2. OG mit Fahrstuhl eines sanierten Altbaus im Hinterhaus und ist durch große Fensterfronten lichtdurchflutet, wodurch ein sonniges und freundliches Ambiente in allen Räumen geschaffen wird.

Der Eingangsbereich führt Sie über einen länglichen Flur direkt in den Wohn- und Essbereich sowie das Badezimmer. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer luxuriösen Regenwalddusche ausgestattet, die Ihnen entspannende Stunden garantiert.

Das Herzstück der Wohnung ist die offen gestaltete Einbauküche im Wohn- und Essbereich, die zum kulinarischen Experimentieren einlädt. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zum Verweilen im Freien einlädt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
***Ausstattung***

- Balkon: Ideal für entspannte Stunden im Freien
- Keller: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Habseligkeiten
- Fahrstuhl: Komfortabler Zugang zu Ihrer Wohnung
- Vollbad: Großzügiges Badezimmer mit Tageslicht und Dusche / Regenwalddusche und Stellplatz für Waschmaschine
- Einbauküche: Offen gestaltete Küche
- Parkett: Hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen
- Fliesen: Elegante und pflegeleichte Fliesen im Badezimmer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

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Notwendige Unterlagen für Anmietung:

Vor der Besichtigung bitte ich um Übermittlung der ausgefüllten Mieterselbstauskunft.
https://www.hausundgrund.de/verein/pforzheim/sites/default/files/downloads/mieterselbstauskunft.pdf

- Mieterselbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Gehaltsnachweise (letzten 3)
- Nachweis Privathaftpflichtversicherung
- Kopie Personalausweis
- Schufa Bonitätscheck (für Mieter), z.B. Über Immobilienscout24

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!