Kaltmiete
3.300,00 € / Monat
Nebenkosten
450,00 € / Monat
Kaution
9.900,00 €
Baujahr
1960
Verfügbar ab
15.01.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
modernisiert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7088885
Anbieter-Objekt-Nr.
325899
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
110 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Die Wohnung wurde 2019 kernsaniert und ist in einem modernen und guten Zustand. Elektrik, Türen, Boden, Heizungen und Badezimmer wurden erneuert.
Eine Einbauküche ist inkludiert.
🔹 Top-Lage: Schwabing-West – ruhig & zentral mit perfekter Anbindung
🔹 4 helle, großzügige Zimmer – optimal geschnitten & vielseitig nutzbar
🔹 Ein Aufzug ist vorhanden
🔹 Einbauküche inklusive – stilvoll & funktional ausgestattet (inkl. Waschmaschine)
🔹 WG-geeignet – ideale Raumaufteilung für gemeinsames Wohnen
🔹 Sonniger (Süd-)Balkon – entspannte Stunden mit Blick ins Grüne (Innenhof)
🔹 Tageslichtbad, praktisch & komfortabel
🔹 Erstklassige Infrastruktur: Restaurants, Cafés, Parks & ÖPNV direkt vor der Tür
🔹 Garage vorhanden und zusätzlich anmietbar
🔹 Sofort verfügbar!
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
WGs sind willkommen! Sollten sich keine bestehende WG finden, sind folgende Zimmerpreise einzeln anmietbar:
Zimmer 1 = 1090 EUR ca. 17 qm
Zimmer 2 = 1090 EUR (mit Balkon) ca. 16 qm
Zimmer 3 = 850 EUR ca. 10,5 qm
Zimmer 4 = 990 EUR ca. 13,5 qm
Preise können noch variieren je nachdem ob möbliert oder unmöbliert.
Die Wohnung liegt sehr zentral im schönen und beliebtem Schwabing-West direkt gegenüberliegend vom Olympiapark. Zu dem ist der Luitpoldpark in 4 Gehminuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Tramlinien 12 und 27 sowie die Buslinie 144 sind schnell erreichbar. Die nächste U-Bahn-Haltestelle ist Petuel Ring oder Hohenzollnerplatz.
Ein Edeka und Rewe-Supermarkt, eine Apotheke, ein Bäcker, eine Pizzeria und ein griechisches Restaurant sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Schwabing-West ist eines der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule
Ackermannstrasse 1
80797 München
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Diese Mietwohnung wird seit dem 17.02.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.