Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

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Wohn- und Esszimmer

Küche inkl. EBK

Küche inkl. EBK

Küche inkl. EBK

Küche inkl. EBK

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer (alt)

Badezimmer (alt)

Flur

Flur

Flur

Flur

Balkon

Balkon

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hauseingang

Hauseingang

Hauseingang

Hauseingang

Garten

Garten

Garten

Garten

Schöne 2-Zimmer Wohnung, Erstbezug nach Renovierung

65520 Bad Camberg, Ostpreußenstraße 3

Einbauküche
Garage
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

720,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

2.130,00 €

Baujahr

1964

Verfügbar ab

01.04.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7088549

Anbieter-Objekt-Nr.

330813

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

118 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese ca. 65 qm große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses in Bad Camberg. Eine ruhige Lage und doch in der Nähe vom Stadtkern zeichnen diese gepflegte Wohnanlage aus. Es stehen Ihnen die Diele, der helle Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Balkon, die Küche, ein Schlafzimmer und das Bad mit Badewanne inkl. Glastrennwand, WC und Waschbecken mit Unterschrank zur Verfügung. Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich hier ebenfalls. Die Zimmer sind teilweise mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet.
Vom Südbalkon können Sie den herrlichen Ausblick in die Ferne genießen. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil sowie eine Garage mit elektrischem Torantrieb dazu. Ein allgemein genutzter Fahrradkeller rundet das Angebot ab.

Die Wohnung wird bis zum 31.03.2025 noch teilweise modernisiert und renoviert:
- Das Badzimmer wird renoviert (die hochgeladenen Bilder sind noch alt)
- Die Elektrik wird vollständig erneuert
- Die Wohnung wird vollständig neu tapeziert und gestrichen
- Der Balkonboden und die Glastrennwand werden erneuert

Im Mietpreis ist folgendes enthalten:
- Eine Waschmaschine (im Badezimmer)
- Eine Markise (ca. 2 Jahre alt) auf dem Balkon
- Eine hochwertige maßgeschneiderte Einbauküchen inkl. Kühl- und Gefrierkombination (Kühlschrank von Samsung)

Die Garage wird zzgl. für 50,- € monatlich vermietet.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Im südlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg liegt die Stadt Bad Camberg, zusammengesetzt aus den Stadtteilen Dombach, Erbach, Oberselters, Schwickershausen und Würges. Die Stadt ist aktuell die Heimat von rund 14.250 Einwohnern. Der Kurort verfügt über eine sehr gute medizinische Versorgung. Von Ärzten und Apotheken bis hin zu Kurkliniken sowie Ärztezentren ist eine breite Auswahl angesiedelt. Auch sind in Bad Camberg sämtliche Nahversorger und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte heimisch, sodass die Einwohner den Großteil des täglichen Bedarfs vor Ort decken können. Mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen, darunter Krippen, die ganztätige Betreuung und ein Waldkindergarten stehen in der Stadt und deren Stadtteilen zur Verfügung. Zudem sind in Bad Camberg drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe vorhanden. Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen in dem Kurort, darunter das breit gefächerte Angebot aus Theater, Konzerten und Vorträgen, Sportstätten, der Kneipp-Kurpark, die historische Altstadt
und das Hallenbad bieten Erholung und Freude gleichermaßen. Mit ihren sehr guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße B8, ist die Stadt verkehrsgünstig zu
den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Der Bahnhof Bad Camberg liegt an der Regionalstrecke Limburg - Frankfurt bzw. Wiesbaden und vervollständigt neben gut ausgebauten Busverbindungen den öffentlichen Nahverkehr. Der ICE-Bahnhof Limburg Süd ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Objektadresse

Ostpreußenstraße 3
65520 Bad Camberg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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Diese Mietwohnung wird seit dem 17.02.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Bad Camberg auf wunschimmo.de angeboten.


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