DG-Maisonette-Wohnung im besten Schwabing -Erstbezug nach Modernisierung

Objektbeschreibung

-Dachgeschosswohnung über 2 Etagen (verbunden mittels interner Wendeltreppe) in wunderschönem, denkmalgeschütztem Altbau . (Kein Aufzug)

-Imposanter Blick über Schwabing und auf den Olympiaturm.

-Kleine, angenehme Hausgemeinschaft.

-Von der Küche aus betritt man eine Dachterrasse mit Südausrichtung.

-Im sehr großen Wohnzimmer wird ein neuer mit Feuer beheizter Kaminofen eingebaut (Hersteller Brunner, Modell Iron Dog).

-Zwei Bäder mit Fenster, Handtuchheizkörper, flächenbündigem Spiegel, hochwertigen Armaturen und Fußbodenheizung.

-Nische für Waschmaschine und Trockner.

-Große Abstellkammer.

-LED Spots im Gang und in den Bädern.

-Es liegt ein Glasfaseranschluss bis in die Wohnung.

-Videosprechanlage.

-Es wurde eine neue Einbauküche mit Siemensgeräten (Spülmaschine, großer Kühlschrank etc.) und Induktionskochfeld im Wert von € 12.740 eingebaut, die für € 8.000 vom Mieter gekauft werden muss (Rechnung und Gewährleistungsansprüche werden an den Mieter übergeben).

-Ein Stellplatz (Duplex) kann von der Vermieterin in einer Tiefgarage angemietet werden, die 3 Minuten fußläufig ist. Zudem gibt es zahlreiche weitere Tiefgaragen in der Nähe, bei denen immer wieder Stellplätze angemietet werden können.

-Im großen Hof besteht ausreichend Platz für Fahrräder.

-Unbefristeter Mietvertrag mit Indexklausel.

-Hund nach Absprache erlaubt.

-I speak English and Italian.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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