Urban Living in Jugendstil-Villa – Stylisch, Möbliertes Zimmer & All-Inclusive! ✨🏡

Objektbeschreibung

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Willkommen in dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung, die sich in einer prachtvollen Jugendstilvilla befindet! Dieses exklusive Zuhause verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine einzigartige Atmosphäre für anspruchsvolle Genießer.

Das Angebot:
-Voll möbliertes Zimmer 16m² – stilvoll eingerichtet
-ein großes Wohnzimmer 32m² (WG)
-genieße einen prachtvollen Wintergarten 15m², (WG)
-eine großzügige Wohnküche 15m² (WG)
-Bad mit Badewanne
-Gäste WC mit Dusche
-Garten
-Inklusive Nebenkosten: Strom, Heizung, Warmwasser und Highspeed-Internet sind bereits
im Mietpreis enthalten
-Komplett ausgestattet mit Geschirr, Töpfen, Bettwäsche, Bettlaken, Fön und vielem mehr –
für einen sorgenfreien Einzug

-Mitbenutzung der gesamten Wohnung, inkl.:
Großes Wohnzimmer (32 m²) mit hochwertigem Interieur und stilvoller Kunst
Wintergarten – lichtdurchflutet und perfekt zum Entspannen
Große Wohnküche mit edlen Miele-Geräten für höchsten Kochkomfort
Exklusiver Gartenbereich:
Genießen Sie den stilvollen, für Sie persönlich reservierten Gartenbereich mit hochwertigen Sitzgelegenheiten, einem Grillplatz, Sonnenliegen und einer Sitzgelegenheit mit Sonnenschirm für bis zu 6 Personen.

Top-Lage in München – Thalkirchen
Die Lage dieser exklusiven Jugendstilwohnung ist direkt am Isarhochufer, zentral mit ausgezeichneter Infrastruktur und einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Thalkirchen ist ein gewachsenes, intaktes Wohnviertel im begehrten Münchner Süden. Von hier gelangt man schnell und bequem in die Münchner City sowie ebenso zügig ins Isartal, ins Fünfseenland und in die Alpen.

Freizeit & Erholung direkt vor der Tür:
Die Wohnung bietet einen außergewöhnlich hohen innerstädtischen Freizeit- und Erholungswert. Entlang der Isar und des Isarwerkkanals erstreckt sich ein weites Netz an Spazier- und Radwegen.

Beliebte Ausflugsziele in der Nähe:
Biergarten Flaucher
Hinterbrühler See
Naturbad Maria Einsiedel
Golfclub München Thalkirchen (9-Loch-Anlage, 5 Min. zu Fuß)
Tierpark Hellabrunn (10 Min. zu Fuß)
Isarphilharmonie – kulturelle Highlights in direkter Nähe
Fitnessstudios & Boulder-Center im nahen Umfeld

Perfekte Anbindung:

U-Bahnstation Thalkirchen (U3) nur 3 Gehminuten entfernt
S-Bahnstation „Siemenswerke“ in kurzer Distanz
Mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe
Innenstadt & Hauptbahnhof in nur 12 Minuten erreichbar
Einkaufen & Gastronomie:
In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie empfehlenswerte Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.

Besondere Merkmale:
Denkmalgeschützter Altbau mit künstlerischer, hochwertiger Einrichtung
Prachtvolle Details wie Stuck, Parkett und hohe Decken
Geschmackvoll dekoriert mit erlesenen Bildern
Ideal für Kunstliebhaber und Menschen mit einem Faible für stilvolles Wohnen

Interesse?
Diese Residenz ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement für Stil, Kultur und Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Bemerkungen:
Spacious & stylish shared areas – enjoy a grand winter garden, a large living room, and a spacious open-plan kitchen
Exclusive Furnished Room in a Magnificent Art Nouveau Villa – Stylish Living in Thalkirchen
Welcome to this exceptional period apartment, located in a stunning Art Nouveau villa! This exclusive home seamlessly combines historic charm with modern living comfort, offering a unique atmosphere for discerning individuals who appreciate style and elegance.

The Offer:
Fully furnished room – stylishly decorated and move-in ready
Utilities included: Electricity, heating, hot water, and high-speed internet are already covered in the rent.
Completely equipped with dishes, cookware, bed linen, sheets, a hairdryer, and more – ensuring a hassle-free move-in
Shared use of the entire apartment, including:

Spacious living room (32 m²) featuring high-quality furnishings and elegant artwork
Bright winter garden – flooded with natural light and perfect for relaxation
Large, fully equipped kitchen with premium Miele appliances for a superior cooking experience
Exclusive Private Garden:
Enjoy a beautifully designed private garden area reserved just for you, featuring high-quality seating, a barbecue area, sun loungers, and a dining space with an umbrella for up to six people.

Prime Location in Munich – Thalkirchen
This exclusive Art Nouveau apartment is situated directly on the Isar high banks, offering a central location with excellent infrastructure and a high quality of life. Thalkirchen is a well-established, charming residential area in Munich’s sought-after southern district. From here, you can easily and quickly reach Munich’s city center, the Isar Valley, the Five Lakes Region, and the Alps.

Leisure & Recreation Right at Your Doorstep:
This apartment offers an exceptional level of inner-city leisure and recreational opportunities. A vast network of walking and cycling paths extends along the Isar River and the Isar Canal.

Popular nearby attractions:
Flaucher Beer Garden
Hinterbrühler Lake
Maria Einsiedel Natural Outdoor Pool
Munich Thalkirchen Golf Club (9-hole course, 5-minute walk)
Hellabrunn Zoo (10-minute walk)
Isarphilharmonie – cultural highlights within walking distance
Fitness studios & bouldering centers nearby

Excellent Transport Connections:

Thalkirchen subway station (U3) – just a 3-minute walk away
Siemenswerke S-Bahn station – within a short distance
Several bus lines – in the immediate vicinity
City center & main train station – reachable in just 12 minutes
Shopping & Dining:
The surrounding area offers various shopping options, as well as excellent restaurants and cafés perfect for dining and socializing.

Special Features:
Listed historic building with artistic, high-quality furnishings
Elegant details such as stucco ceilings, parquet flooring, and high ceilings
Tastefully decorated with exquisite artwork
Ideal for art lovers and those with a passion for sophisticated living

Interested?
This residence is more than just a home – it’s a statement of style, culture, and quality of life. Schedule a viewing today and discover the charm of this unique property!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!