Doppelhaushälfte, splitlevel, in ruhiger Lage von Holzkirchen

Objektbeschreibung

Dachgeschoss) in schöner, ruhiger Wohngegend in 83607 Holzkirchen
-160qm Wohnfläche, ca.365qm Gesamtgrund, 45 Stufen von ganz oben bis unten
-Sehr schöner ruhiger und gepflegter Garten ca 200m²
-2 Bäder
-1 Gästetoilette (im EG)
-1 Garage mit elektrischem Tor, 1 Stellplatz davor, mit Zugang vom Garten.
-Teilmöbliert, mit Schränken, Couch, Badmöbel, XXL 89Zoll Smart-TV

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
-Gasheizung, Photovoltaik, Solar
-2 Bäder (1 Duschbad im 1.OG, 1 Wannenbad im DG, beide mit hochwertigen Badmöbeln und Spiegeln, in beiden Bädern Fußbodenheizung elektrisch),
-1 Gästetoilette (im EG)
-1 Hauptschlafzimmer im DG mit Einbauschränken (teils Spiegelfront) und Balkon (in der Dachschräge Stauraum in Form eines Speichers)
-2x ca.13 qm Kinder-/Arbeitszimmer (auf gleicher Ebene wie Bad und Einbauschrank im Flur )
-Ca.35qm Wohnzimmer mit sehr hoher Decke und großer Fensterfront, imposanter Gallerie
-Wintergarten (mit Katzenklappe)
-Echtholzkamin mit Glasfront, herrlich im Winter und an Weihnachten
-Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Echtsteinarbeitsplatte (Side by Side Kühlschrank; Dampfgarer, Backofen und Ceranfeld von Miele Dunstabzugshaube etc.)
-Offenes Esszimmer
-Ca. 35qm großer Hobbyraum im souterrain (kann auch als Schlafraum genutzt werden)
-3 Kellerräume (Waschküche, Heizraum)
-Hochwertiges Echtholzparkett, helle Eichendielen,
-1 Garage mit elektrischem Tor, 1 Stellplatz davor, mit Zugang vom Garten.
-Gepflegter schön angelegter Garten, großzügige, windgeschützte Terrasse (über Treppe erreichbar)
-Mechanische Rolläden in allen Schlafräumen sowie in Küche und Esszimmer
-Echtholzparkett (teils in schöner Eichendielenoptik) oder Fliesen
-Kamin im Wohnzimmer mit Glastür (abgeschlossen)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

-Bevorzugt teilmobliert zu vermieten, aber kein muss (89 Zoll Fernseher, große hochwertige Couch in Braun/Creme)
-Absolutes Rauchverbot im Haus, bevorzugt Nichtraucher
-Haustiere nach Absprache und in kleiner Anzahl, bevorzugt Katzen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!