Wohnzimmer - Ansicht 1

Wohnzimmer - Ansicht 1

Eingang - Flur

Eingang - Flur

Wohnzimmer - Ansicht 2

Wohnzimmer - Ansicht 2

Wohnzimmer - Ansicht 3

Wohnzimmer - Ansicht 3

Terrasse - Asnicht 1

Terrasse - Asnicht 1

Terrasse - Ansicht 1 - Loungemöbel

Terrasse - Ansicht 1 - Loungemöbel

Terrasse - Ansicht 2

Terrasse - Ansicht 2

Terrasse - Ansicht 2 - Loungemöbel

Terrasse - Ansicht 2 - Loungemöbel

Badezimmer

Badezimmer

Küche - Ansicht 1

Küche - Ansicht 1

Küche - Ansicht 2

Küche - Ansicht 2

Schlafzimmer - Ansicht 1

Schlafzimmer - Ansicht 1

Schlafzimmer - Ansicht 2

Schlafzimmer - Ansicht 2

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Personenaufzug

Personenaufzug

Die Aufteilung

Die Aufteilung

Lageplan - Mikro

Lageplan - Mikro

Lageplan - Makro

Lageplan - Makro

Energieskala

Energieskala

++Großzügiges Wohnen: Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit viel Platz zum Leben und Genießen!++

60433 Frankfurt am Main

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Tiefgarage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.740,00 € / Monat

Warmmiete

2.060,00 € / Monat

Nebenkosten

320,00 € / Monat

Kaution

5.220,00 €

Baujahr

2002

Balkon- bzw. Terrassenfläche

28,59 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terrassen

1.0

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7088391

Anbieter-Objekt-Nr.

24131052

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

ERDGAS_LEICHT

gütig bis

2028-05-06

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

93.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2007

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese großzügige und stilvolle 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die ideal für kleine Familien oder Paare mit Home-Office-Bedarf ist.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine freundliche Atmosphäre mit hellen Räumen, imposante Deckenhöhe und einer angenehmen Wohnqualität. Der offene Wohnbereich ist großzügig geschnitten und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort bietet – perfekt für gemütliche Sommerabende oder entspannte Pausen während der Arbeit im Home-Office.

Die moderne Einbauküche, welche für einen einmaligen Abschlag von € 2000,00 übernommen werden kann, ist bereits mit allen elektrischen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen. Das Badezimmer und die Diele sind dank eines elektrisch bedienbaren Oberfensters mit Tageslicht durchflutet und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC, was den Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen erhöht.

Die drei weiteren gut geschnitten Zimmer ermöglichen eine ...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.net/m/langimmobilien

Ausstattung

• optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung
• attraktive ca. 111 m² Wohnfläche
• Haus und Wohnung sind in einem sehr gepflegten Zustand
• Baujahr 2002
• 3. Obergeschoss (oberste Etage)
• imposante Deckenhöhe
• komfortabler Personenaufzug bis ins UG
• ruhige und sonnige Terrasse (ca. 29 m²)
• Einbauküche inklusive Elektrogeräte (zzgl. einmaliger Abschlag € 2000,00)
• großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
• weitere 3 individuell nutzbare Räume
• Tageslicht-Badezimmer mit einer Wanne, Waschtisch und WC
• separates Gäste-WC
• komfortable Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• moderne, großflächige Fliesen in allen Räumen
• stilvolle Oberlichter in Diele und Badezimmer
• Außenrollos an allen Fenstern
• doppelverglaste Kunststofffenster
• Videosprechanlage
• Seniorengerecht
• ausreichend Stauraum im eigenen Kellerabteil
• Waschraum und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
• abschließbarer Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 100,00 / Monat)
• hervorragende Infrastruktur für Einkaufen und öffentliche Verkehrsmittel
• Lage des Hauses nach hinten versetzt (nicht direkt an der Hauptstraße)
• Kaltmiete gesamt € 1.840,00 pro Monat
• schon ab 01.03.2025 bezugsfrei
• Kleiderschrank, Loungemöbel Terrasse, Lampen und Badmöbel im Gäste-WC können optional gegen einen einmaligen Abstand übernommen werden
• mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause aus besichtigen

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Übrigens; nutzen Sie auch unsere LANGIMMOBILIEN - App, die Sie kostenfrei im Apple App-Store oder bei Google im Google-Play-Store laden können. Sie werden, wenn Sie es erlauben, dann sofort informiert, wenn wir eine neue Immobilie entsprechend Ihren Suchwünschen bekommen.

Lagebeschreibung

Die 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage im Stadtteil Frankfurter Berg. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Auswahl an Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios das Angebot abrunden.

Dank des Bahnhofes "Frankfurter Berg", welchen Sie zu Fuß in nur ca. 2 Min. erreichen, ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr exzellent. Von hier aus haben Sie Anschluss an Bus- und S-Bahn (Linie S6 und 27), sodass Sie schnell und unkompliziert in die Frankfurter Innenstadt und anderen Stadtteilen gelangen.

Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ideal: Die Autobahn A661 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Regionen. Zudem gelangen Sie über die Bundesstraße B3 zügig in die Frankfurter Innenstadt.

Diese Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung – perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Lang Immobilien GmbH

Hüseyin Bayram
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von Lang Immobilien GmbH

++Großzügige 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon & Terrasse++

60599 Frankfurt am Main

Kaltmiete 1.320,00 €

Charmante Wohnung in Sachsenhausen – Stilvolles Wohnen mit Balkon in begehrter Lage

60599 Frankfurt am Main

Kaltmiete 1.550,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Kautionsbürgschaft

Bonitätsauskunft

Anzeige

Diese Mietwohnung wird seit dem 17.02.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Frankfurt am Main auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.