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Hausflur

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frisch sanierte 2- RaumWohnung mit EBK in ruhiger Seitenstraße

39122 Magdeburg, Adolfstraße 3

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Kunststoffboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

390,00 € / Monat

Nebenkosten

80,00 € / Monat

Kaution

1.170,00 €

Heizkosten

70,00 € / Monat

Baujahr

1887

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7088389

Anbieter-Objekt-Nr.

331357

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

157 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde vor einigen Jahren saniert und besticht durch
seinen Altbaucharme, welcher sich gut in den Straßenzug
einfügt.
Insgesamt verfügt dieses Gebäude über 8 Wohneinheiten,
welche sich vom Erdgeschoss bis zur 3. Etage aufteilen und bis auf diese Wohnung komplett vermietet sind. Diese komplett sanierte 2-Raumwohnung befindet sich im EG dieses Mehrfamilienhauses, welches in einer ruhigen Seitenstraße des Stadtteils Fermersleben gelegen ist.

Mit einer Größe von 47 m² ist diese hervorragend für Pärchen oder Singles.

Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss für sehr schnelles Internet.

Zu bieten hat die Wohnung ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit neue Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht sowie einen persönlichen Kellerraum.

Alle Fenster verfügen über Rollläden. Der ruhige Innenhof kann durch alle Mieter genutzt werden, wie zB. Grillfeste.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
Diese Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:
- ideale Raumaufteilung mit einem großen Wohnzimmer und einem großen Schlafzimmer
-neuwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld und ein Kühlschrank mit Gefrierfach
- Modernes Laminat im Wohn- und Schlafzimmer
- neue Vinylböden im Bad und in der Küche
- Das Bad wurde auch teils neu gemacht und verfügt über eine Badewanne und auch einen Stellplatz für die Waschmaschine sowie ein verstellbaren LED Spiegel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Adolfstraße 3 liegt am Anfang des südlich gelegenen
Stadtteils Fermersleben. Mit der Straßenbahnlinie 2, welche nur 2 Gehminuten entfernt ist, sind Sie in ca. 10 Minuten am Allee Center und in der Innenstadt. Somit liegt das
Objekt fern ab vom Trubel, aber dennoch sehr zentral. Auch die
Elbe sowie der Salbker See sind in unmittelbarer Nähe.
Lebensmittelgeschäfte, wie Lidl und NP, Ärzte und Schulen sind
ebenso im Stadtteil vorhanden. Die Datsche im angrenzenden
Stadteil Buckau bietet außerdem für jung und alt im Sommer
eine willkommene Abwechslung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Adolfstraße 3
39122 Magdeburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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