Kaltmiete
390,00 € / Monat
Nebenkosten
80,00 € / Monat
Kaution
1.170,00 €
Heizkosten
70,00 € / Monat
Baujahr
1887
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Portal-Objekt-Nr.
W7088389
Anbieter-Objekt-Nr.
331357
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
157 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Das Objekt wurde vor einigen Jahren saniert und besticht durch
seinen Altbaucharme, welcher sich gut in den Straßenzug
einfügt.
Insgesamt verfügt dieses Gebäude über 8 Wohneinheiten,
welche sich vom Erdgeschoss bis zur 3. Etage aufteilen und bis auf diese Wohnung komplett vermietet sind. Diese komplett sanierte 2-Raumwohnung befindet sich im EG dieses Mehrfamilienhauses, welches in einer ruhigen Seitenstraße des Stadtteils Fermersleben gelegen ist.
Mit einer Größe von 47 m² ist diese hervorragend für Pärchen oder Singles.
Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss für sehr schnelles Internet.
Zu bieten hat die Wohnung ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit neue Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht sowie einen persönlichen Kellerraum.
Alle Fenster verfügen über Rollläden. Der ruhige Innenhof kann durch alle Mieter genutzt werden, wie zB. Grillfeste.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Keller, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat
Bemerkungen:
Diese Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:
- ideale Raumaufteilung mit einem großen Wohnzimmer und einem großen Schlafzimmer
-neuwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld und ein Kühlschrank mit Gefrierfach
- Modernes Laminat im Wohn- und Schlafzimmer
- neue Vinylböden im Bad und in der Küche
- Das Bad wurde auch teils neu gemacht und verfügt über eine Badewanne und auch einen Stellplatz für die Waschmaschine sowie ein verstellbaren LED Spiegel
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Adolfstraße 3 liegt am Anfang des südlich gelegenen
Stadtteils Fermersleben. Mit der Straßenbahnlinie 2, welche nur 2 Gehminuten entfernt ist, sind Sie in ca. 10 Minuten am Allee Center und in der Innenstadt. Somit liegt das
Objekt fern ab vom Trubel, aber dennoch sehr zentral. Auch die
Elbe sowie der Salbker See sind in unmittelbarer Nähe.
Lebensmittelgeschäfte, wie Lidl und NP, Ärzte und Schulen sind
ebenso im Stadtteil vorhanden. Die Datsche im angrenzenden
Stadteil Buckau bietet außerdem für jung und alt im Sommer
eine willkommene Abwechslung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Adolfstraße 3
39122 Magdeburg
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Diese Mietwohnung wird seit dem 17.02.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Magdeburg auf wunschimmo.de angeboten.
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