Zwischen „Blücher“ und Universität - Gesuchte Wohnlage an „DER Holtenauer“

Objektbeschreibung

Nach Betreten des Hauses erreichen Sie durch das Treppenhaus mit Terrazzoboden und Stilelementen aus der Bauzeit das II. Obergeschoß dieses Jugendstil-Mehrfamilienhauses aus dem Anfang des letzten Jahrhunderts.

Hier befindet sich die angebotene 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Duschbad und Einbauküche.
Die beiden nach vorne ausgerichteten Wohn-Esszimmer sowie das rückwärtige Schlafzimmer haben je eine Fläche von rd. 19 m².

Die beiden Wohnzimmer sind durch eine Schiebetür miteinander verbunden, sodass Sie einen großzügigen Wohn-Essbereich von fast 40 m² haben. Der Balkon auf der Vorderseite ist über eines der beiden Wohnzimmer erreichbar.

Alle Wohnräume und der Flur sind mit hochwertig aufgearbeiteten Pitchpine-Dielen ausgestattet, die Küche und das Bad haben pflegeleichte Böden. Die Wohnung wird malermäßig frisch renoviert.
Die Einbauküche hat Schränke mit zeitlos weißen Fronten sowie ein Ceranfeld mit Backofen und Dunstabzug. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum rückwärtigen Balkon.

Die Innentüren samt Zargen stammen aus der Jugendstilzeit.

Ferner verfügt die Wohnung über einen Abstellraum auf „halber Treppe“. Dort befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.
Zusätzlich gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung. Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrrad zur gemeinschaftlichen Nutzung sind im Hofbereich verfügbar. Dieser Innenhof steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Mietsicherheit in Höhe von 3 Monats-Nettokaltmieten als Mietbürgschaft oder als Verpfändung Kautionsguthaben.
Abgeschlossen wird ein Indexmietvertrag mit Kündigungsausschluss von 2 Jahren.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


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