Erstbezug nach Sanierung: 2,5-Zimmer-Wohnung für Studi-WG mit Küche & Klimaanlage in Uni-Nähe

Objektbeschreibung

Ihr sucht eine perfekte Wohnung für eure neue 2er-Studenten-WG, um in eurem Studium voll durchstarten zu können? Hier ist euer neues Zuhause!

Die Wohnung wurde Ende 2024/Anfang 2025 umfassend kernsaniert und dabei u.a. mit einer neuen Küche, neuer Heizung (Luft/Luft-Wärmepumpe / Klimasplitgerät), neuen Fenstern mit elektrischen Rollläden, einem modernen Tageslichtbad mit Dusche, einer Akustikdecke und neuer Elektrik ausgestattet. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 2-stöckigen charmanten Altbaus in einer ruhigen Seitenstraße. Die beiden geräumigen WG-Zimmer (je ca. 16m²) sind jeweils über die große, neue moderne Wohnküche miteinander verbunden. Eines der WG-Zimmer verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum (ca. 1,5 m²), der z.B. als Lager oder als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Die Wohnung bietet euch alles, was ihr für ein erfolgreiches Studium und eine entspannte WG-Zeit benötigt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die neu eingebaute hochwertige Küche ist in der Miete enthalten und hat alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt: Ofen, Spülmaschine, eine große Kühl-Gefrierkombination, ein Induktionskochfeld und üppigen Stauraum - eine teure Küchenmontage beim Einzug und die Ungewissheit über Verkauf oder Mitnahme der Küche beim Auszug gehören damit der Vergangenheit an.

Wohnküche und WG-Zimmer sind Ende 2024 mit einer neuen Klimaanlage (Luft-Luft-Wärmepumpe) ausgestattet, die innerhalb weniger Minuten für energieeffiziente und kostengünstige Beheizung im Winter und kühle Räume im Sommer sorgt. Das neu installierte Tageslichtbad mit großer Dusche und Infrarotdeckenheizkörpern garantieren Entspannung nach langen Vorlesungs- oder Lerneinheiten.

Der großzügige Eingangsbereich und das Badezimmer bieten zusätzlichen Platz für Garderobe, Schuh- und Badschränke sowie weitere Möbel, die ihr nicht im eigenen Zimmer unterbringen möchtet. Das Badezimmer verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss.

Im Hof steht ein separat abschließbarer Fahrradraum für alle Mieter zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz kann auf Wunsch ab Frühjahr 2025 optional dazu gemietet werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Neugierig geworden? Dann vereinbart noch heute einen Besichtigungstermin über das Kontaktformular!

Bei Interesse benötigen wir folgende Bewerbungsunterlagen für diese Wohnung:
- SCHUFA-Bonitätscheck
- Einkommensnachweis des Mieters oder der Eltern
- Identitätsnachweis
- Selbstauskunft

Die Wohnung kann bei Vorliegen aller Unterlagen ab sofort bezogen werden.

Haustiere sind mit Rücksicht auf die Größe der Wohnung und die übrigen Hausbewohner leider nicht erlaubt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!