Frontansicht

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Außenbereich

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Frontansicht

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Eingangsbereich

Eingangsbereich

Aufzug

Aufzug

Aufzug

Aufzug

Grundriss

Grundriss

Zimmer

Zimmer

Bad

Bad

Grundriss

Grundriss

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in BS-Querum!

38108 Braunschweig, Güldenkamp 64

Personenaufzug
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

670,00 € / Monat

Nebenkosten

170,00 € / Monat

Kaution

2.010,00 €

Baujahr

2007

Verfügbar ab

01.07.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7088153

Anbieter-Objekt-Nr.

331429

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

85 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten verfügt über einen Fahrstuhl sowie eine Tiefgarage. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum von ca. 4 m².
Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und kann zum 01.07.2025 bezogen werden. Zur Wohnung gehören zählen zwei schöne Zimmer. Sie gelangen praktisch stufenlos zur Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ein Stellplatz für Ihr Auto gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie immer einen Parkplatz finden. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Gegenstände bietet. Diesen erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Reinigungsarbeiten in den gemeinschaftlich genutzten
Räumen sowie die Pflege der Außenanlagen wird von einer
Fachfirma durchgeführt. Die Kosten hierfür sind in den
angegebenen Nebenkostenvorauszahlungen enthalten.
Sollten Sie interessiert sein, bitten wir Sie, ein wenig über sich zu erzählen, vor allem über ihr Arbeitsverhältnis, seit wann es besteht und ob es befristet ist, wie viele Personen einziehen werden, usw.

Die Gesamtkosten für die Wohnung belaufen sich auf 670 € + 30€ Stellplatz + 170€ Nebenkostenvorauszahlung = 870€ warm

Wir freuen uns auf Ihre Anfrag

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

In direkter Nähe zur Wohnung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Volksbank, ein Ärztehaus, ein Bäcker, Lidl, Aldi sowie Schulen und Kindergärten. Die Haltestelle für den Busverkehr in die Innenstadt liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenfalls befindet sich die nächste Stadtbahnhaltestelle in der näheren Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Güldenkamp 64
38108 Braunschweig

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Leon Neumann


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