Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bild 2

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Aufgang Eingang

Aufgang Eingang

Kamin

Kamin

Flur

Flur

Abstellkammer

Abstellkammer

Badezimmer mit Regendusche

Badezimmer mit Regendusche

Fußbodenheizung Bad

Fußbodenheizung Bad

Badezimmer mit Waschmaschine

Badezimmer mit Waschmaschine

Bad mit Waschbecken

Bad mit Waschbecken

Wohnbereich mit Sofa

Wohnbereich mit Sofa

Einbauküche

Einbauküche

Einbauküche mit Kühlschrank

Einbauküche mit Kühlschrank

Dachfenster

Dachfenster

Galerie

Galerie

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Einbaubett

Einbaubett

Bild 18

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Einbauschrank Schlafzimmer

Einbauschrank Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bild 21

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Bild 22

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Bild 23

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Bild 24

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Eingang

Eingang

Eingangsbereich

Eingangsbereich

3D Modell Wohnbereich

3D Modell Wohnbereich

Eingang

Eingang

Außenansicht, Weg zur Wohnung

Außenansicht, Weg zur Wohnung

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Möblierte Galerie Loft Wohnung Stadtzentrum Rottenburg

84056 Rottenburg a. d. Laaber, Marktstr. 3

Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Wanne
Objekt unterliegt Denkmalschutz
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

800,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

2.400,00 €

Baujahr

1875

Verfügbar ab

01.04.2025

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7088009

Anbieter-Objekt-Nr.

304110

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Elektro

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Stadt!
Diese exquisite Galerie-Loft-Wohnung befindet sich in einem prächtigen, denkmalgeschützten Gebäude und wurde 2024 vollständig kernsaniert. Erleben Sie historischen Charme kombiniert mit modernstem Wohnkomfort. Einzug ab dem 01.04.2025 möglich!

Die Galerie-Loft-Wohnung wurde umfassend renoviert und modernisiert und präsentiert sich in einem perfekten, neuwertigen Zustand.
Voll möbliert: Die Wohnung ist komplett möbliert und bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnerlebnis benötigen. Von hochwertigen Möbeln bis hin zu einer voll ausgestatteten Einbauküche ist alles vorhanden.
Moderne Ausstattung: Die Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet, darunter Kühlschrank, Backofen, Herd und Spülmaschine.
Das neue Badezimmer glänzt mit einer bodentiefen Regendusche, einem Designer-Waschbecken und einer Waschmaschine.
Fußbodenheizung im Bad: Genießen Sie die Behaglichkeit einer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt und das Wohngefühl noch angenehmer macht.
Historisches Flair: Das denkmalgeschützte Gebäude beeindruckt mit seiner einzigartigen Architektur und dem historischen Ambiente, das Sie in eine andere Zeit versetzt, während Sie modernen Komfort genießen.
Großzügiges Raumkonzept: Die Galerie-Loft-Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und bietet viel Platz für individuelles Wohnen und Gestalten.
Das Angebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz gegenüber der Wohnung perfekt ergänzt, der für lediglich 50 € im Monat angemietet werden kann.

Ausstattung

Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Voll ausgestattete Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, Herd und Spülmaschine.
Elektrogeräte inklusive, Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank, Waschmaschine, Fernseher, etc.
Neues, modernes Badezimmer mit bodentiefer Regendusche, Designer-Waschbecken und Waschmaschine und Fußbodenheizung
Außerdem befindet sich in der Küche ein Holzofen, der mit seinem knisternden Holzfeuer eine gemütliche Atmosphäre schafft und zu einem entspannten Feierabend einlädt.
Historisches Flair im denkmalgeschützten Gebäude
Großzügiges Loft auf 2 Etagen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Verfügbarkeit: Ab 01.04.2025 verfügbar.
Bei Interesse, bitte eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft an uns übermitteln.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie das einzigartige Wohnen in einer modernen Galerie-Loft-Wohnung mit historischem Charme. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Rottenburg an der Laaber. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es verschiedene Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Cafés und eine Bäckerei. Verschiedene Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Buchhandlungen, zwei Fitnessstudios und eine Bibliothek sind ebenso in der Nähe gelegen. Optimal für BMW Mitarbeiter. Werksbusse nach Landshut, Regensburg und Dingolfing mehrmals täglich direkt mit Abfahrt vor der Haustüre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Marktstr. 3
84056 Rottenburg a. d. Laaber

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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